거주권은 일종의 이익권이며, 거주권 소유자는 주택 사용권을 누리며, 거주 목적을 전제로 해야 한다. 일반적으로 재산은 소유권자가 소유하는데, 즉 소유와 소유권은 일체이지만, 일정한 조건 하에서는 소유도 소유권에서 분리되어 비소유권자가 누리는 독립권을 형성할 수 있다. * * * 거주권이 있는 가족 구성원은 가족 구성원이 협상하고 주택 소유자, 주택 분배권자 또는 부동산 관리부 (이하 주택 소유자) 의 동의를 거쳐 변경할 수 있으며, 관련 조직이 본 방법에 따라 조정하거나 인민법원이 소송 절차를 통해 조정할 수 있습니다.
주택권 처리는 노인, 여성, 어린이, 장애인의 합법적 권익을 보호하는 원칙을 따르고, 무과실 당사자의 이익을 돌보며, 주택의 실제 필요와 주택원을 고려해야 한다. 소유권과 소유권이 분리될 때, 모든 사람이 소유하지 않는 소유권도 법률의 보호를 받으며, 모든 사람이 합법적으로 점유한 소유가 아닌 소유물을 반환하여 그 소유물을 회복하는 것을 마음대로 요구할 수 없다. (윌리엄 셰익스피어, 소유권, 소유권, 소유권, 소유권) 임대 계약에 따르면 임차인이 점유하는 동안 임대물의 소유권이 변경되어 임대 계약의 유효성에 영향을 주지 않습니다. 거주권 기한이 만료되거나 거주권 소유자가 사망하면 거주권이 소멸된다. 거주권이 소멸된 것은 제때에 취소 등록을 처리해야 한다. 상주 계약에는 일반적으로 다음 조항이 포함됩니다.
1. 당사자의 이름과 거주지
2. 집의 위치;
생활 조건 및 요구 사항;
4. 거처권 기한;
5. 분쟁 해결 방법.
법적 근거
중화인민공화국 민법 제 725 조? 임대 계약에 따르면 임차인이 점유하는 동안 임대물의 소유권이 변경되어 임대 계약의 유효성에 영향을 주지 않습니다.