1. 소유주는 약속한 시간과 방식에 따라 부동산 봉사료를 납부해야 한다. 업주가 약속한 시간과 방식에 따라 부동산 서비스료를 납부하지 않은 경우, 부동산 서비스 업체는 업주에게 연체료를 청구할 수 있다. 연체료는 일일 미수금에 연체 일수를 곱하여 계산되며 최대 미수금의 3% 를 초과하지 않습니다.

2. 부동산 서비스 기업은 계약에서 연체료의 계산 방법과 기준을 명확히 합의해야 한다. 연체료의 기준은 미수금의 3% 를 초과해서는 안 된다.

3. 업주가 약속한 시간과 방식에 따라 부동산 서비스료를 납부하지 않은 경우, 부동산 서비스업체는 업주에게 연체료를 받을 수 있다. 연체료는 일일 미수금에 연체 일수를 곱하여 계산되며 최대 미수금의 3% 를 초과하지 않습니다. 업주와 부동산 서비스 기업은 연체료에 대한 계산 방법과 기준에 대해 서면으로 합의했습니다.

부동산 연체료의 과정은 일반적으로 다음과 같습니다.

1. 기한이 지난 통지: 재산관리회사는 전화, 문자메시지, 우편, 편지 등을 통해 업주에게 제때에 재산비를 납부하도록 상기시킨다. 만약 업주가 규정된 시간 내에 아직 납부하지 않았다면, 부동산 관리 회사는 정식 기한이 지났다는 통지를 보낼 것이다.

2. 연체 확인: 업주가 연체 통지를 받은 후 정해진 시간 내에 해당 재산비를 납부했는지 확인해야 합니다. 주인이 이미 지불된 것을 확인하면 후속 처리가 필요하지 않습니다. 업주가 지불하지 못하면 다음 절차로 들어가야 한다.

3. 연체금 계산: 업주가 정해진 시간 내에 재산비를 납부하지 않은 경우, 재산관리회사는 계약이나 법률 규정에 따라 상응하는 연체료를 계산할 것이다. 연체료의 액수는 일반적으로 체납금의 비율이나 고정액이다.

4. 연체료통지: 재산관리회사는 업주가 계산한 연체료를 서면으로 통지하고, 지정된 시간 내에 해당 연체료를 납부하도록 소유주에게 요청합니다.

5. 연체료납부: 업주가 연체료통지를 받은 후 정해진 시간 내에 해당 연체료를 납부해야 합니다. 업주가 제때에 요금을 내지 않으면, 부동산 회사는 기소나 중재 신청과 같은 추가적인 법적 조치를 취할 권리가 있다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 944 조

업주는 약속에 따라 부동산 서비스 제공자에게 재산비를 납부해야 한다. 부동산 서비스 제공자는 이미 약속과 관련 규정에 따라 서비스를 제공했으며, 업주는 관련 부동산 서비스를 받지 않았거나 받을 필요가 없다는 이유로 재산비 납부를 거부해서는 안 된다. 업주가 약속 기한을 위반하여 부동산비를 납부하지 않는 경우, 부동산 서비스 제공자는 합리적인 기한 내에 납부하도록 독촉할 수 있다. 합리적인 기한 내에 납부하지 않은 경우 부동산 서비스 제공자는 소송을 제기하거나 중재를 신청할 수 있습니다. 부동산 서비스인은 전력 공급, 급수, 난방, 가스 공급을 중단하여 부동산비를 독촉해서는 안 된다.