부동산비에 대한 기타 지식. 부동산 서비스는 공공이며, 그 가치는 공공 서비스를 만족시키면서 전체 주거 환경의 질을 높이는 데 있으며, 결국 소유주에 대한 서비스 가치로 드러난다. 부동산 관리비의 구성에는 청소비, 보안비, 녹화비 등이 포함됩니다. 그리고 대부분 특정 소유주를 위한 서비스가 아닌 전체 소유주를 위한 관리 및 장비 시설의 유지 관리입니다. 집은 비어 있지만 동네 위생은 매일 청소해야 하고, 공공질서도 수시로 점검해야 하며, 엘리베이터 등 모든 시설설비와 소방비용도 정상적으로 납부해야 한다.
1. 새집에 살지 않고 부동산비를 내야 하나요? 나는 부동산비를 내야 한다. 주택 구입자가 새 집을 배달하면 입주하지 않아도 부동산 업무가 이미 시작되므로 주택 구입자는 부동산비를 부담해야 한다. 부동산 관리 회사는 전체 동네를 위해 서비스하고, 부동산 관리비는 공공시설의 유지보수와 수리에 쓰이는 것이지, 부동산 관리 회사의 수입이 아니기 때문에 업주들은 부동산 관리비를 납부해야 할 의무가 있다.
둘째, 어떤 상황에서 부동산비를 내지 않을 수 있습니까?
1. 개발자가 건물을 성공적으로 지었는데 아직 팔리지 않았다면 재산비도 필요하지만 부동산비는 건설부에서 내는 것이다. 개발자가 집을 팔고, 구매자와 주택 구입 계약을 체결하고, 이미 집을 냈다면, 후속 재산비는 구매자가 부담하며, 집을 사기 전에 재산비를 납부할 필요가 없다.
2. 주택 납부가 지연되고 그 원인이 개발자인 경우, 미분양 전에 발생하는 모든 재산비는 개발자가 부담해야 하며, 구매자는 주택 납부 전에 발생하는 비용을 지불할 필요가 없습니다.
3. 만약 연체납부가 지연되고 주택구입자의 사유로 인한 경우, 연체기간 동안 발생한 재산비는 모두 주택 구입자가 부담하며, 개발업자는 어떠한 비용도 지불할 필요가 없다.
4. 일부 지역에서는 특정 비용의 감면과 같은 구체적인 규정이 있습니다. 집을 매입한 지 반년 만에 입주하지 않으면 부동산을 확인하기만 하면 70% 의 부동산비를 낼 수 있다.
부동산 서비스 계약은 부동산 관리 문제, 서비스 품질, 서비스 비용, 쌍방의 권리 의무, 특별 유지 보수 자금의 관리 및 사용, 부동산 관리 주택, 계약 기간, 위약 책임 등에 동의해야 합니다.
셋째, 재산 관리비의 비용은 무엇입니까?
1. 외부 벽, 계단, 통로, 엘리베이터, 중앙 에어컨 시스템, 소방 시스템, 보안 시스템, TV 오디오 시스템, 전화 시스템, 배전 시스템, 급수 및 배수 시스템 및 기타 기계, 장비, 기계 및 시설을 포함한 공공 재산 및 보조 시설의 유지 보수 비용
2. 임금, 수당, 복지, 보험, 의류비 등을 포함한 임원의 임금. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
3, 공공 조명, 분수, 잔디 붓기와 같은 유틸리티 지출. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
필요한 기계 및 장비의 구매 또는 임대에 대한 지출;
5, 재산 보험, 화재 보험, 재해 보험 등. , 그리고 다양한 책임 보험 비용;
6, 쓰레기 청소, 수영장 청소 소독 및 해충 방제 비용.
법적 근거:
부동산 관리 조례
제 41 조 업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 요금을 납부해야 한다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스료를 납부하기로 약속했고, 업주는 그 약속에서 연대 책임을 진다.
완공되었지만 아직 부동산 구매자에게 판매되거나 넘겨지지 않은 부동산은 건설기관이 납부한다.