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집을 사려면 어떤 세금을 내야 합니까?
집을 살 때 납부해야 할 세금은 주로 부가가치세와 부가, 개인소득세, 증서세, 인화세, 토지부가가치세이다.

1. 부가가치세 및 부가: 부가가치세는 단위나 개인이 중국 내에서 노무, 무형 자산 또는 부동산을 판매하여 규정에 따라 납부해야 하는 세금을 말합니다.

2. 개인소득세: 개인양도부동산이 취득한 소득도 개인소득세의 과세 범위다. 개인 소득세법 및 시행 조례에 따르면, 과세 소득액은 양도소득에서 재산의 원액과 합리적인 비용을 공제한 후의 잔액으로,' 재산양도소득' 항목에 따라 개인소득세를 납부하며, 20% 의 세율을 적용한다.

3. 증서세: 증서세는 우리나라 토지, 주택 소유권이 이전될 때 계약자가 규정에 따라 납부하는 세금을 말한다.

4. 토지부가가치세는 토지사용권, 지상건물 및 부착물을 양도하고 수입을 획득한 단위와 개인을 말합니다. 양도소득에서 법정 공제 항목을 공제한 후의 금액을 세금 계산 기준으로 국가에 세금을 납부합니다.

5. 인화세: 인화세는 경제활동과 경제교류에서 도서 서명과 법적 효력이 있는 증빙을 받는 행위에 부과되는 일종의 세금입니다.

집을 살 때 납세할 때 어떤 주의사항이 있습니까?

1. 예금실 거래에서 여러 가지 세금은 차액을 공제하여 과세됩니다. 세금의 진실성과 형평성을 보장하기 위해 납세자는 구매 송장, 완세 증명서 및 기타 공제 증명서를 잘 보관하고 세무서의 심사 승인을 받아야 세전 사실대로 공제할 수 있다.

2. 사실징수방식에 따라 개인소득세를 납부할 때, 이미 공영 주택을 매입한 것 외에 기타 각종 부동산의 원래 가치는' 국가세무총국이 개인주택 양도소득에 대한 개인소득세 징수와 관련된 문제에 관한 통지' 의 관련 규정에 따라 확정된다.

3. 실제로 개인소득세를 징수할 수 있는 합리적인 세비에서, 공공주택과 경제 적용 주택의 인테리어비용 최대 공제 한도는 주택의 원래 가치이다. 상품 주택 및 기타 주택 인테리어 비용 최대 공제 한도는 주택 원가의 10% 입니다.

4. 개인소득세는 실질적으로 공제할 수 있는 합리적인 세비에서 관련 규정에 따라 실제로 지급되는 비용과 공증료에 따라 관련 부서에서 발급한 유효 증명서에 따라 실질적으로 공제됩니다.

요약하면, 집을 사는 세금은 다른 주택 유형, 구매 시간, 구매 목적, 판매 시간, 보유 연한 등에 따라 계산해야 한다.

법적 근거:

중화 인민 공화국 세금 징수 관리법

제 4 조

증서세의 세금 계산 기준:

(1) 토지사용권의 양도와 판매, 주택 판매, 토지, 주택 소유권 양도 계약에 대해 결정된 거래가격 (납품해야 할 화폐와 실물 및 기타 경제적 이익에 해당하는 가격 포함)

(2) 토지사용권교환, 주택교환, 교환된 토지사용권과 주택가격의 차이

(3) 토지사용권증여, 주택증여 등 토지, 주택소유권의 무상양도로 세무서가 토지사용권판매, 주택판매의 시장가격을 참고해 법에 따라 정한 가격.

납세자가 신고한 거래가격과 조제가격의 차이가 현저히 낮고 정당한 사유가 없는 것은 세무서가 중화인민공화국 세수징수관리법 규정에 따라 심사한다.