우리는 1: 1 의 배상비율을 요구할 수 없습니다. 현재 우리나라 집단 토지주택주택 철거 보상 방식은 화폐보상, 재산권 교환, 농민 자건으로 나뉜다. 보상 방안을 징수하여 화폐보상을 선택한 사람은 이 구획의 다층 재산권에 따라 안치주택 할인가격 보상을 교환하도록 규정하고 있다. 재산권 교환의 구현, 주거 주택이 주요 주택 보상 면적을 초과하는 부분은 수용자가 출자하고, 10 평방 미터 이내는 할인가로 결제하고, 10 평방 미터 이상은 시장가격으로 결제한다. 주방 면적이 안치방 면적보다 큰 경우, 안치주택 할인가로 평방미터당 300 원 증가한 기준에 따라 통화보상을 드립니다.
1, 통화 보상
화폐보상금액에는 철거된 집단토지, 주택주택의 보상가격, 주택기지권 소재지의 보상가격이 포함된다.
2, 재산권 거래소
철거 된 사람의 재 정착 면적은 다음 기준에 따라 승인된다: 철거 된 주택의 승인 된 건축 면적은 (25-30) 평방 미터/사람, (25-30) 평방 미터/사람 승인; (25 ~ 60) 평방 미터 사이의 각 사람은 건축 면적에 따라 승인된다. 1 인당 60 평방미터를 넘는 것은 1 인당 60 평방미터에 따라 결정된다.
3, 농민 자체 구축.
농민자건은 토지이용 마스터 계획, 도시계획, 읍계획에 부합하고 관련 규정에 따라 건설해야 한다.
철거 보상 기준에는 어떤 항목이 있습니까?
1, 주택 가치 보상 부과;
2. 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치;
3, 주택 수용으로 인한 생산 중단 손실 보상.
시 현 2 급 인민정부는 징수인에게 보조금과 장려를 주는 보조금과 장려책을 마련해야 한다.
요약하자면, 우리나라의 법정 철거 보상은 행정기관과 행정 상대인의 협의에 따라 처리해야 한다. 아무리 협상해도 1 대 1 비율로 배상할 수 없다. 철거된 집의 보상은 다른 주택 재설정비 등을 포함한 주택 자체의 가치보다 커야 한다.
법적 근거:
국유지의 주택 징수와 보상 조례.
제 19 조
징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택 유사 부동산의 시장가격보다 낮아서는 안 된다. 징수된 주택의 가치는 상응하는 자질을 갖춘 부동산 가격 평가 기관이 주택 징수 평가 방법에 따라 평가해야 한다.
평가에 의해 결정된 징수된 주택의 가치에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 기관에 검토 평가를 신청할 수 있다. 검토 결과에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 전문가 위원회에 감정 신청을 할 수 있다.
주택 징수 평가 방법은 국무원 주택 도시와 농촌 건설 주관부에서 제정한 것으로, 제정 과정에서 사회에 공개적으로 의견을 구해야 한다.
제 20 조
부동산 가격 평가 기관은 수용자가 협상하여 선정한다. 협상이 불가능할 경우, 과반수 결정과 무작위 추출 방식을 채택하여, 구체적인 방법은 성 자치구 직할시에 의해 제정된다.
부동산 가격 평가 기관은 독립적이고 객관적이며 공정하게 주택 징수 평가를 실시해야 하며, 어떤 기관이나 개인도 간섭해서는 안 된다.