집주인이 이유 없이 전세보증금을 돌려주지 않을 때 세입자는 중화인민공화국 민법전의 관련 규정에 따라 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 집주인이 보증금을 악의적으로 압류하면 세입자는 집주인에게 원래 보증금을 돌려주고 보증금 금액의 일정 배수에 해당하는 배상금을 지불하라고 요구할 수 있다. 보증금의 3 배를 받을 수 있는지 여부는 사건과 법원의 판결에 달려 있다. 기소 과정에서 세입자는 임대 관계의 존재, 계약의 내용, 집주인이 보증금을 돌려주지 않았다는 사실을 증명할 증거를 제공해야 한다. 법원은 사건의 구체적인 상황에 따라 세입자의 호소를 지지할지 여부를 결정하고 배상액을 결정할 것이다.

예금의 법적 규정:

1. 보증금의 액수와 용도는 임대 계약서에 명시해야 합니다.

2. 보증금은 임대 관계가 끝날 때 무조건 임차인에게 돌려주어야 한다.

3. 쌍방의 동의 없이 집주인은 무단으로 보증금을 억류하거나 공제해서는 안 된다.

4. 임차인이 위약할 때 집주인은 계약에 따라 보증금을 일부 또는 전부 압류할 수 있습니다.

5. 계약금의 환불은 계약약속에 따라, 약속없이, 관련 법규에 따라 집행해야 한다.

요약하자면, 집주인이 이유 없이 전세보증금을 돌려주지 않으면 세입자는 중화인민공화국 민법에 따라 법원에 소송을 제기하고 보증금 환불을 요구할 수 있으며 최대 3 배의 배상을 받을 수 있지만, 실제 배상 금액은 법원 판결과 사건의 구체적인 상황에 따라 결정되어야 하며, 세입자는 자신의 주장을 뒷받침할 증거를 제공해야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 703 조

임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.

제 704 조

임대 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대 유지 관리 등의 조항이 포함됩니다.

제 705 조

임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.

제 706 장

당사자가 법률, 행정 법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.

제 577 조

당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

중화인민공화국 민사소송법

제 119 조

기소 조건

기소는 다음 조건을 충족해야합니다.

(1) 원고는 본안과 직접적인 이해관계가 있는 시민, 법인 및 기타 조직이다.

(2) 명확한 피고가 있다.

(3) 구체적인 요청, 사실 및 이유가 있습니다.

(4) 인민법원이 접수한 민사소송 범위에 속하며 피소 인민법원의 관할하에 있다.