(1) 부동산 거래 후 한 달 이내에 매매 쌍방이 주택 매매 계약 등 증명서를 가지고 부동산 거래소에 가서 매매 양도 등록을 한다.
등록을 하려면 신분증, 호적본, 상품주택 매매 계약 등 증명서류를 휴대해야 한다.
(2) 거래소 이전 통지를 받은 후 매매 쌍방은 신분증, 호적본, 도장 등을 휴대해야 한다. , 수수료, 증서세, 인쇄세를 납부하면 이전 수속을 할 수 있다.
거래소는 구매자에게 부동산 판매 계약을 발행할 것이다. 부동산증은 원칙적으로 매매 쌍방이 공동으로 처리해야 한다.
매매 쌍방 혹은 한쪽이 사유로 소유권 이전 및 재산권 등록 수속을 처리할 수 없는 경우 위탁서를 발행하여 대리인을 대신하여 처리할 수 있습니다.
(3) 양도 수속을 마친 후 구매자는 3 개월 이내에 부동산거래소에서 발행한 주택 매매 계약을 가지고 주택이 있는 시 또는 구 (현) 주택토지관리국에 등록을 신청해야 한다.
너무 서두르면 안 되고, 모두 정상적인 절차에 따라 처리한다. 다음과 같다.
1. 부동산 거래 후 한 달 이내에 매매 쌍방은 주택 매매 계약 등 서류를 가지고 부동산 거래소에 가서 매매 양도 등록을 해야 한다.
2. 거래소의 이전 통지를 받은 후 매매 쌍방은 신분증, 호적본, 도장 등을 휴대해야 한다. 그리고 수수료, 증서세, 프린트를 납부한 후 양도 수속을 할 수 있습니다.
부동산증을 계속 운영하지 않으면 어떤 결과가 나올까요?
장기간 부동산증을 처리하지 않으면 주택 구입자의 권리를 침해할 수 있다. 부동산증은 주택 소유권의 유력한 증거이기 때문에, 부동산증을 만들 수 없다면 구매자는 집이 완전히 자기 소유라는 것을 증명할 수 없고, 구매자는 집을 처분할 때 제한을 받을 수 있다. 예를 들면, 집을 상장할 수 없고, 자유롭게 거래할 수 없고, 양도할 수 없다.
부동산증은 급행할 수 없다. 부동산증을 처리하려면 반드시 정상적인 절차를 밟아야 한다. 무대출 구매자는 계약, 송장, 증서세 송장, 수리기금 송장, 신분증, 결혼증, 개발업자를 행정서비스센터 주택관리국에 휴대할 수 있다. 보통 한 달 안에 부동산증을 받을 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 상품주택 판매관리방법' 제 34 조 부동산 개발업체는 상품주택 인도 사용 전에 프로젝트에 따라 자질이 있는 기관에 따라 부동산 측량을 의뢰하고, 측량 결과를 부동산 행정 주관부에 보고하여 심사 동의를 한 후 주택소유권 등록에 사용해야 한다. 부동산 개발업체는 상품 주택 인도일로부터 60 일 이내에 주택 소재지의 부동산 행정 주관부에 주택 소유권 등록에 필요한 자료를 제출해야 한다. 부동산 개발 기업은 상품 주택 구매자가 토지사용권 변경과 주택 소유권 등록 수속을 처리하는 것을 도와야 한다.