2. 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
3. 당사자는 일방이 위약할 때 위약상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약손실 배상 금액 계산 방법을 약속할 수 있다.
미리 체크아웃한 보증금을 환불해도 될까요?
1. 일찍 체크아웃합니다. 보증금이 위약금이 아니면 환불이 가능합니다.
임대 기간이 만료되기 전에 체크아웃하는 것은 계약 위반이다. 일반적으로 중도 퇴실위약은 위약금을 받아 처리한다. 위약금의 액수에 관해서는 법이 이 구체적인 문제에 대해 상응하는 상세한 규정을 하지 않았으며, 위약금의 액수는 일반적으로 쌍방의 주택 임대 계약의 약속에 따라 결정된다.
임대 계약이 만료되면 집주인이 보증금을 환불하지 않으면 어떻게 합니까?
1. 집주인이 보증금을 환불하지 않으면 경찰에 신고할 수 있고, 방관소에 신고할 수도 있고, 중재를 신청할 수도 있다. 만약 정말 안 된다면, 그는 법원에 소송을 제기할 수 있다.
2. 물론 집주인이 이유 없이 보증금을 돌려주지 않는 방식은 협상기소다. 일반 계약에는 모두 계약금에 관한 약속이 있습니다. 집주인의 행위는 위약 행위에 속하며 계약서에 규정된 방식으로 처리할 수 있다. 물론 이런 상황에서 협상은 일반적으로 문제를 해결할 수 없고, 대부분 기소에 이르게 된다. 집주인의 악의적인 위약은' 중화인민공화국민법' 규정을 위반한 것으로, 법원에 기소하면 계약금 반환을 요구할 수 있을 뿐만 아니라 계약에 따라 위약금을 지급하도록 요구할 수 있다.
3. 기소는 충분한 증거가 있어야 한다. 임대관계가 확실히 존재하고 임대관계가 끝났고, 이른바 집주인에 대한 보상이 없고, 집주인이 확실히 증거를 압류하는 행위가 있다는 것을 증명해야 한다. 사실을 증명하기 위해, 임대 관련 자료를 지지 주장의 증거로 보관하는 경우가 많다.
위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 다른 질문이 있으시면 전문 변호사에게 문의하십시오.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 703 조.
임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.