법률 분석: 1. 일반 1995 이전에 주택 개조를 실시했는데, 구매한 주택 개조는 기본적으로 표준가격에 따라 구매하고, 부가 가치 부분의 80% 는 개인이 소유하고, 나머지 20% 는 원재산권 기관에 귀속한다. 2. 일반 1995 뒷방이 바뀌면 구매한 집은 기본적으로 원가가격으로 구매하고 부가가치는 모두 개인이 소유합니다. 3, 1995 이전에 주택 개조는 이미 표준가격에 따라 시행되었다. 1995 이후, 이미 보충원가가격 수속을 처리했으며, 원가가격으로 구매하였으며, 부가가치부분은 모두 개인이 소유하고 있습니다. 4. 일반적으로, 직공 개인이 주택 개조재산권을 취득할 때 지불하는 가격은 주택의 시장가격이 아니라 표준가격이나 원가가격이다. 근로자가 표준 가격으로 획득한 재산권은 재산권의 일부일 뿐, 판매 단위의 * * * 와 관련이 있다. 원가가격으로 취득한 재산권은 완전한 재산권이며, 주택은 직공 개인이 소유한다. 그러나 두 가지 재산권 유형 하에서 주택이 차지하는 토지는 일반적으로 토지를 할당하는 것이다. 즉, 실제 직공 개인이 직장에서 집을 살 때 토지 양도금을 납부하지 않았다는 것이다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 부동산 관리법".

제 60 조 국가는 토지사용권과 주택 소유권 등록 발급 제도를 실시한다.

제 61 조 양도와 양도방식으로 토지사용권을 획득한 사람은 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에 등록을 신청해야 한다. 현급 이상 지방인민정부 토지관리부서가 확인한 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 발급한다. 법에 따라 취득한 부동산 개발지에 집을 짓는 경우 토지사용권 증명서를 가지고 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 등록을 신청해야 하며 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에서 주택 소유권증을 확인하고 발급해야 한다. 부동산 양도나 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다. 법률에 달리 규정되어 있는 것은 관련 법률의 규정에 따라 처리한다.

부동산 등록에 관한 잠정 규정

제 15 조 당사자 또는 그 대리인은 부동산 등록 기관에 부동산 등록을 신청해야 한다.

제 20 조 부동산 등록 기관은 등록 신청 접수일로부터 30 일 (영업일 기준) 이내에 부동산 등록 수속을 마쳐야 한다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외다.