임차인의 인품과 근무 상황을 고찰해야 하며, 특수직업에 종사하는 임차인, 특히 늦게 돌아오는 임차인은 신중하게 임대해야 하며, 품행이 좋지 않은 임차인에 대해서는 단호히 임대를 거부해야 한다. 임대계약을 체결할 때, 임대인의 수를 명확하게 규정하고, 집을 한 무리의 임대인이 되는 것을 피한다. 주택 임대가 경영에 쓰이는 것은' 공상행정관리조례' 에 따라 관련 증명서를 처리하도록 요구해야 한다. 게다가, 임대 계약에는 민중을 방해하는 관련 위약 책임을 명시해야 한다. 예를 들어, 세입자가 민중을 교란한다는 것을 증명하면 집주인은 임대 계약을 해지할 권리가 있으며, 위약 책임은 세입자가 부담하고 임차인의 행동을 최대한 구속하기로 약속했다.
방을 세낼 때 세입자는 소리를 내지 말고, 떠들지 말고, 제때에 휴식을 취하고, 집주인과 이웃에게 좋은 인상을 남기고, 좋은 이웃 관계를 유지해야 한다. 집의 방음 효과가 좋지 않으면 간단한 방음 개조, 카펫 포장, 방음 벽지 모두 좋은 효과를 얻을 수 있다. 관련 업주가 세입자가 민중을 교란하는 것을 발견했을 때, 제때에 소통하여 말려야지, 보복에 타격을 주지 말아야 한다. 세입자가 소음을 만들어 다른 사람의 정상적인 생활을 방해하는 것에 대해 경고하다. 경고 후 고치지 않는 것은 200 원 이상 500 원 이하의 벌금을 부과한다.
법적 근거:
치안관리처벌법 제 57 조
임대인은 주민등록증이 없는 사람에게 집을 임대하거나 규정에 따라 임차인 이름, 신분증 종류, 번호를 등록하지 않은 경우 200 원 이상 500 원 이하의 벌금을 부과한다. 주택 임대인은 임차인이 임대주택을 이용해 범죄 활동을 하고 공안기관에 보고하지 않은 것을 알고 있으며, 200 원 이상 500 원 이하의 벌금을 부과한다. 줄거리가 심각하여 5 일 이하의 구금에 처하면 500 원 이하의 벌금을 병행할 수 있다.