"산둥 농촌 농가 관리 규정" 에 따르면 농촌 촌민들이 주택지를 신청하려면 실체적 요소와 절차적 요건을 충족해야 한다. 1, 마을 집단경제조직원
2, 결혼, 가구 분리, 즉 호적 분리와 같은 단일 가구 조건에 부합합니다.
다음과 같은 법적 요구 사항을 충족합니다.
1, 한 가구가 법정 조건을 충족하지 못하거나 사유를 정할 수 없는 주택을 여러 채 소유하고 있습니다.
2. 호적은 이미 이주하여 거주하지 않는 택지;
3. 단체로 공양하는 오보가구가 사망 후 비워진 택지.
4. 불법적으로 점유한 택지.
농촌 마을 주민은 단지 하나의 집터를 가질 수 있다. 다음 상황 중 하나가 있는 경우, 마을 집단은 법에 따라 택지 사용권을 회수해야 한다.
1, 한 가구에 여러 주택지가 있습니다.
2, 새로운 농가의 승인 후 원래 농가;
3, hukou 는 이 마을 밖으로 이동했고 더 이상 농가에 거주하지 않습니다;
4. 단체로 공양하는 오보가구가 내놓은 택지;
5. 회수해야 할 기타 상황.
농촌 농가 쿠론, 한 가구 다택 처리 방법:
1, 나머지 주택기지는 마을 집단조직 내에서 이동한다. 한 가구가 한 채 이상의 주택을 가지고 있는 사람은 마을에서 주택기지나 농촌주택을 양도할 수 있지만, 마을 단체조직의 동의가 필요하며, 양수인은 주택지 신청 조건을 충족해야 하며, 양수인 자체는 주택기지와 농촌주택이 없는 것이 요구된다.
2, 타운십 (마을) 토지 관리 기관에 철회. 농촌 촌민들은 두 개 이상의 농가를 가지고 있으며, 촌민들은 향토 토지관리기관에 집단 토지사용권을 회수하는 것을 신청할 수 있으며, 현 (시) 토지행정주관부의 심사를 거쳐 현 (시) 인민정부의 비준을 받은 후 회수할 수 있고, 통일적으로 사용할 수 있으며, 농민 친구에게 일정한 보상을 줄 수 있다.
요약하자면,' 토지관리법',' 토지관리법 시행조례' 등 법규에 따라 마을위원회는 1 가구 상황에 맞지 않는 택지를 회수할 권리가 있다. 마을위원회는 택지를 소유하고, 마을 사람들은 택지 사용권만 갖고 있기 때문이다. 회수 절차는 일반적으로 촌민위원회가 조사를 실시하고, 촌민대표대회를 열고, 국토자원부에 보고하여 심사한 후 현급 인민정부의 비준을 받는 것이다.
법적 근거:
중화인민공화국 토지관리법 제 62 조
농촌 촌민들은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 그 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다.
광둥성 토지 관리 조례 제 42 조
현급 이상 인민정부는 국가와 성의 관련 규정에 따라 건설지 지표를 시행하고 본 행정구역 내 농촌 촌민 농가의 수요를 합리적으로 보장해야 한다.