법률 분석: 판매 제한이란 새로 매입한 주택이 일정 연한 (대부분 2-3 년, 소수도시는 5 년) 에 도달한 후에야 상장거래를 할 수 있다는 것을 말한다. 난징 온라인 예금실 거래감독시스템 중고방 계약 인쇄시간 또는 계약확인제출 시간이 17 년 5 월 0 시 이전에 낡은 정책에 따라 시행됩니다. 새집 방면에서 주택 구입자 (주민가정 기업사업단위 사회단체 포함) 가 새로 매입한 주택은 산권증을 취득한 후 3 년 이내에 양도할 수 없다. 일반 개발업자는 계약부터 양도까지 부동산증 발급까지 최소 2 년, 즉 20 19 년 5 월이 걸린다. 그리고 부동산 시장의 새 집과 중고 주택 가격이 거꾸로 걸려 있다. 많은 투자자들이 보통 막 투자하거나 새 집을 사야 하는데, 개선형 수요는 중고방에 약간 편향될 수 있다. 절대다수의 신혼집이 판매 제한 정책의 적용을 받는다는 얘기다. 앞서 언급한 바와 같이, 새 집은 계약, 주택 납부, 부동산증 발급까지 최소 2 년이 걸린다. 구매부터 판매까지 약 5 년 정도 걸리는' 동결' 으로 실제 시장에 진출할 수 있는 주택은 줄어든다.

법적 근거: "주택 등록 방법" 제 83 조. 합법적인 주택 건설로 주택 소유권의 초기 등록을 신청한 경우 다음과 같은 자료를 제출해야 합니다. (1) 등록 신청서 (2) 신청자의 신분증; (3) 집단 소유 건설 토지 사용권 증명서 또는 사용권 증명서; (4) 등록을 신청한 주택은 도시 및 농촌 계획에 부합한다. (5) 주택 측량 보고서 또는 마을 주택 계획; (VI) 기타 필요한 자료. 촌민 주택 소유권의 초기 등록을 신청한 사람은 신청인이 주택이 있는 농촌 집단경제조직에 속한다는 증명서를 제출해야 한다. 농촌 집단경제기구가 주택 소유권의 초기 등록을 신청할 때는 촌민회의 동의나 촌민회의의 승인을 받아 촌민대표회의의 동의를 받은 증명서도 제출해야 한다. 제 84 조 촌민 주택 소유권의 초기 등록과 농촌 집단경제조직의 모든 주택에 대한 초기 등록을 처리하고, 주택등록기관이 등록신청을 접수한 후에는 주택이 있는 농촌 집단경제조직에 등록신청을 공고해야 한다. 발표 후 이의나 이의가 없으면 등록할 수 있습니다. 제 85 조 다음과 같은 경우, 권리자는 관련 법률문서가 발효되거나 사실이 발생한 후 주택 소유권 변경 등록을 신청해야 한다. (1) 주택 소유자의 이름이 변경되었다. (b) 주택 위치의 변화; (3) 주택 면적의 증감; (4) 같은 소유자가 집을 분할하거나 합병하는 것; (e) 법령에 규정 된 기타 상황.