1 .. 집이 팔렸고 철거금은 원래 집주인에게 귀속되었다. 농촌 주택과 택지사용권은 본 마을의 자격을 갖춘 마을 사람들 사이에서만 양도할 수 있으며, 마을 집단 구성원 이외의 사람에게는 판매할 수 없다. 마을에서 자격을 갖춘 마을 사람들에게 팔면, 주택 철거 보상금은 원래 집주인과 무관하다. 만약 마을 집단 이외의 사람에게 팔면 매매 계약이 무효가 되고, 주택 철거금은 원칙적으로 원래 소유자에게 귀속된다. 그러나 매매협정은 주택 철거 후 보상금이 귀속되는 것을 약속하고, 약속을 이행해야 한다. 약속이 없다면, 원래 소유주는 매입금을 구매자에게 돌려주고, 구매자가 인테리어와 집값 상승으로 인한 손실을 배상해야 한다.

2. 법적 근거:' 중화인민공화국 토지관리법' 제 48 조.

토지 징수는 공평하고 합리적인 보상을 해야 하며, 징집된 농민의 원래 생활수준이 떨어지지 않고, 장기 생계가 보장되도록 보장해야 한다.

토지 취득은 법에 따라 농촌 촌민집, 기타 지상 부착물 및 청묘의 토지보상비, 안치보조비 및 보상비를 제때에 전액 지급해야 하며, 징집된 농민의 사회보장비용을 마련해야 한다.

농용지를 징용하는 토지보상비와 안치보조비의 기준은 성 자치구 직할시가 해당 지역의 종합땅값을 제정하고 발표하여 확정한다. 지역 종합 땅값 제정은 원지용, 토지자원 조건, 토지생산액, 토지위치, 토지수급, 인구, 경제사회 발전 수준 등을 종합적으로 고려해야 한다. 적어도 3 년마다 조정하거나 다시 발표해야 한다.

농용지, 지상 부착물, 청묘 이외의 토지에 대한 보상 기준은 성 자치구 직할시가 제정한다. 선보상 후 이전, 주거조건 개선 원칙에 따라 농촌 촌민주택에 대한 공정하고 합리적인 보상을 하고 농촌 촌민의 뜻을 존중하며 주택지 주택 재조정, 안치주택 제공, 화폐보상 등을 통해 공정하고 합리적인 보상을 해준다. 징수로 인한 이전 및 임시안치비용에 대한 보상을 제공하고 농촌 촌민의 주거권과 합법적인 주택재산권익을 보장하다.

현급 이상 지방인민정부는 징집된 농민을 해당 연금 등 사회보장체계에 포함시켜야 한다. 징집된 농민 사회보장비용은 주로 조건에 부합하는 징집된 농민연금보험 등 사회보험 분담금 보조금에 쓰인다. 징집된 농민 사회보장비의 징수, 관리 및 사용 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다.

둘째, 주택 철거 절차는 무엇입니까?

주택 철거 절차는 다음과 같습니다.

1. 주택 철거 허가 신청

2, 검토를 위해 철거 관리 부서;

3, "주택 철거 허가" 발급 승인;

4. 철거 통지를 보냅니다.

평가 기관을 선택하고 결정하십시오.

가족 조사;

평가 결과의 홍보;

8. 평가 보고서 발행 및 전달

9. 주택 철거 보상 및 재 정착 계약서에 서명한다.

10, 보상 발급 및 수령

1 1. 집을 철거하다.