1. 이웃권과 지역권의 성격이 다르다. 엄밀히 말하면, 이웃 권리는 독립된 민사권이 아니며, 독립된 물권 유형은 말할 것도 없다. 그 본질은 부동산 소유권 또는 이용권권의 확장이며, 소유권 또는 이용권권의 일부이다. 독립 공시를 거치지 않고 부동산 소유권 또는 익물권 등록에서 직접 추론할 수 있다. 우리가 이웃권에 대해 이야기할 때, 우리가 권리라고 부르는 것은 단지 표현의 편의를 위한 것이다. 지역권은 독립된 물권 유형으로, 이용물권에 속하며, 피역토지 소유권 또는 이용물권의 일부가 아니다. 그것은 독자적인 사업과 권력을 가지고 있으며 독립적인 선전이 필요하다. 둘째, 두 사람의 법적 효력은 다르다. 이웃 권리는 법률 규정에서 발생하며 특정 토지에 대한 복무권이나 부권이다. 그것은 부동산의 자연 조건에 근거하여' 토지' 에 대한' 사람' 에 대한 법적 권리이며, 그 원생권에 따라 대립성이 있기 때문에 등록하지 않아도 자연히 효력을 발휘할 수 있다. 지역권은 주로 협의를 통해 획득한 것이며, 일종의 약속된 권리이다. 양측 당사자는 부동산 등록 기관에 등록해야 물권효력이 있다. 즉, 대립적인 미등록 지역권은 물권효력이 없고, 단지 채권일 뿐이다. 셋째, 인접한 부동산의 물권 제한 정도가 다르다. 이웃은 부동산 사용 관계에 대한 법적 최소한의 규정으로, 인접한 권리자는 사회적 통념이 용인할 수 있는 합리적인 한도 내에서만 인접한 부동산을 사용할 수 있다. 이 합리적인 한도를 초과하면 인접한 부동산의 소유자는 방해를 거부하거나 배제할 권리가 있다. 부동산 권리자가 합리적인 한도를 초과하여 인접한 부동산을 사용하거나 제한하려면 반드시 인접한 부동산 권리자와 계약을 체결하고, 일정한 가격을 지불하고, 동의를 얻어야 한다. 넷째, 이웃관계와 지역권은 유상이나 무상, 기한과는 다르다. 인접관계에서 인접권은 권리자가 권리를 행사하여 인접인에게 손해를 입히지 않는 한, 인접권리인 유상이나 무상의 지역권은 당사자의 의미 자치의 범주에 속하며, 쌍방은 계약에서 자유롭게 합의할 수 있다. 그에 더하여, 지역권의 기한은 당사자가 합의할 수 있으며, 영속지역권을 설정할 수 있으며, 인접관계의 기한은 합법적이다.