1. 신청 자료가 완비되어 있거나, 법정 형식에 부합하거나, 신청인이 요구에 따라 모든 수정 신청 자료를 제출하는 경우, 응당 접수하여 서면으로 신청인에게 통지해야 합니다.

2. 신청자료에 즉석에서 정정할 수 있는 착오가 있으면 지원자에게 그 자리에서 정정하도록 통지해야 합니다. 신청인이 즉석에서 정정한 후에는 응당 접수하고 서면으로 신청인에게 통지해야 한다.

3. 신청자료가 미비하거나 법정형태에 부합되지 않는 경우, 즉석에서 신청인에게 접수하지 않음을 서면으로 통지해야 하며, 수정이 필요한 모든 내용을 한 번에 통지해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 신청명언)

4. 등록을 신청한 부동산은 본 기관의 등록 범위에 속하지 않으므로, 즉석에서 신청인에게 접수하지 않음을 서면으로 통지하고, 신청인에게 등록권이 있는 기관에 신청하라고 통지해야 합니다. 부동산 등록 기관이 즉석에서 신청자에게 접수를 하지 않는다고 서면으로 통지하지 않은 것은 접수로 간주된다.

부동산이 자녀에게 양도되는 수속:

1. 이전을 통해 자녀에게 집을 양도합니다.

주택 판매 양도의 주요 비용은 영업세, 개인소득세, 증서세이다. 그중 부동산이 5 년이 넘는 경우 영업세를 면제하고 세금을 면제하며 증서세와 재산권 이전 등록비만 내면 된다. 부동산이 5 년 미만인 경우 영업세와 세금을 납부해야 하며, 증서세와 재산권 이전 등록비도 납부해야 한다.

2. 증여 방식으로 집을 자녀에게 양도합니다.

증여 양도를 처리하려면 개인소득세, 증서세, 공증료를 내야 한다. 증여 양도에는 영업세가 없다. 증여는 무상증여로 간주되기 때문에 증여인은 개인소득세를 납부해야 하고, 증여 양도는 공증료를 내야 한다.

상속을 통해 자녀에게 집을 양도하십시오.

매매증여에 비해 양도를 상속하는 세수지출이 가장 낮다. 상속재산에는 영업세, 세금, 증서세가 없기 때문에 공증료만 내면 된다. 상속인은 유언으로 상속권을 공증할 수 있고 상속권 증명서에 따라 이름을 집관부로 옮기면 된다.

요약하면, 부동산이 자녀에게 양도되는 규정은 등록 책임의 범위에 속한다. 신청서가 다 갖추어져 있거나, 법정 형식에 부합하거나, 신청인이 요구에 따라 모든 수정 신청 자료를 제출하는 경우, 응당 접수하여 서면으로 신청인에게 통지해야 합니다. 신청 자료에 즉석에서 정정할 수 있는 착오가 있으니 신청자에게 즉석에서 정정하도록 통지해야 한다. 신청인이 즉석에서 정정한 후에는 응당 접수하고 서면으로 신청인에게 통지해야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 209 조

부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.

법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.