법률 분석

우리나라의 현행 민사법에 따르면 임대계약은 임대인이 임대물을 임차인에게 전달하고 임차인은 약속대로 임대료를 지불하는 계약이다. 임대인은 임대물이 임대 기간 동안 당사자가 약속한 용도에 부합하도록 보장해야 한다. 임대 기간 동안 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 마땅히 수리 의무를 져야 한다. 임차인은 임차인이 임대계약서에 규정된 방식으로 임대물을 사용하여 임차물 손실을 초래한 경우 임차인은 임차인에게 민사 책임을 지지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 쌍방에 귀속될 수 없는 이유로 임대물이 손상되고 소멸되는 경우 임차인은 민사 책임을 지지 않는다. 그러나 동시에' 중화인민공화국 민법전' 은 임차인이 임대물을 잘 보관할 의무가 있다고 분명히 규정하고 있다. 임차인이 자신의 잘못으로 인해 임대물이 손상되고 소멸되는 경우 임차인은 임차인에게 일정한 침해 책임이나 위약 책임을 져야 한다. 따라서 쌍방에 귀속될 수 없는 이유로 화재가 발생하여 공장 손상이나 임차인 손실을 초래하고, 임대 계약 목적이 실현되지 않아 임차인이 계약을 해지할 수 있다. 임차인 자신의 원인으로 화재가 발생한 경우 임차인은 상응하는 손실을 감수해야 하며, 임차인에게 상응하는 책임을 맡길 것을 요구해서는 안 된다.

법적 근거

중화인민공화국 민법' 제 703 조는 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 임대 계약이다.

중화인민공화국 민법 제 729 조 * * * 임차인에게 귀속될 수 없는 이유로 임차인이 일부 또는 전부 훼손되거나 소멸된 경우 임차인은 임대료 인하를 요청하거나 임대료를 지불하지 않을 수 있습니다. 임차인은 임대물의 일부 또는 전부가 손상되거나 소멸되어 계약 목적을 달성할 수 없기 때문에 계약을 해지할 수 있다.

중화인민공화국 민법 제 7 14 조 * * * 임차인은 임대물을 잘 보관해야 하며, 보관불량으로 인해 임대물이 손상되고 소멸되는 경우 배상 책임을 져야 한다.