주택 임대법
1. 도시 주택 임대 관리 방법. 도시 주택 임대 관리를 강화하고, 부동산 시장 질서를 유지하고, 주택 임대 당사자의 합법적 권익을 보호하기 위해,' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 에 따라 이 방법을 제정하여 20 14 년 6 월 1995 일부터 시행한다.
2. 도시 주택 임대 관리를 강화하고, 부동산 시장 질서를 유지하고, 주택 임대 당사자의 합법적 권익을 보호하기 위해,' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 에 따라 이 방법을 제정한다.
임대 계약을 체결할 때 쉽게 발생할 수 있는 몇 가지 법적 문제.
임대 계약서에 서명 할 때 쉽게 발생하는 계약 허점
1. 임대 표기물에 대한 합의가 명확하지 않다. 특히 임대 주택 수 (계약된 임대 면적과 실제 임대 면적) 의 오차는 임대료가 덜 환불될 수 있다고 판단했다. ) 및 품질 (주택 임대 전후의 상황은 주택 인도 전후의 수리 의무를 결정한다. 불분명 한 분쟁으로 인한 분쟁 합의;
2. 임대주택 사용 약정이 명확하지 않아 임차인이 과부하되고 약탈적으로 임대주택을 사용함으로써 임대기간이 만료된 후 임대주택의 임대 상황이 걱정스러워 더 이상 합리적으로 사용할 수 없게 되었다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차자, 임차자, 임차자, 임차자) 예를 들어, 당사자가 제공한 부동산증에 열거된 임대주택은 이 건물 1, 2 층에 있으며, 상업적 목적으로 첫 번째 임차인이 이를 유흥업장소나 외식업으로 개업한 사례가 있다.
3. 임대 기간 동안 임차인은 이익 극대화를 위해 24 시간 영업하며 손님이 끊이지 않고 3 층 이상 이웃 (128 업주) 이 고통스러워 극악무도한 영향을 미쳤다. 임대 계약이 만료되어 임차인이 떠났다.
4. 임대 주택에 대한 수리 의무와 수리 의무 약정이 명확하지 않아 계약 해지 시 보증금 환불에 분쟁이 발생했다. 계약법의 관련 규정에 따르면, 일반적으로 임대인이 수리 관리를 책임지지만, 당사자가 따로 약속한 것은 제외한다.