실명으로 집을 살 때 어떤 법적 위험이 있습니까? 명의로 집을 사는 정책. 실제로 경제 적용 주택과 기타 정책적 주택을 구입한다는 핑계를 대고 있는 사람들은 먼저 신고 등 위험에 노출될 수 있다. 사더라도 명권자가 번복해 투자자들이 주택재산권을 얻지 못하는 경우가 많다. 또한 명목상의 재산 소유자와 투자자는 종종 친척, 동료 등과 밀접한 관계가 있어 서면 증거의 수집과 보존에 별로 신경을 쓰지 않는다. 그래서 분쟁이 발생했을 때, 투자자들은 주택 구입금이 자기가 지불했다는 것을 증명할 수 없어 돈과 집이 자유로워졌다. 일반 주택을 구입하다. 1, 명목상 재산권자가 번복할 위험. 마찬가지로, 투자자들이 쌍방의 위탁대리관계와 구매대금을 지불한다는 사실을 증명할 수 없다면, 주택재산권을 얻거나 매입금을 회수하는 것은 매우 어렵다. 2. 명목상 재산권자가 부동산증을 수령한 후 주택재산권이 출자자에게 양도되기 전에, 명목 재산권자가 타인에 대해 만기가 되어 청산할 수 없는 채무가 있거나 이혼 분쟁이 발생할 경우 부동산이 압수되거나 경매되거나, 명목상 재산권자가 사고를 당할 경우 상속분쟁을 일으킬 수 있다. 이런 상황에서 투자자는 집을 구하기가 어려워 주택대금과 위약금 반환만 요구할 뿐 계약 이행과 부동산 취득은 요구할 수 없다. 3. 명목상 재산권자가 위약이나 성실에 위배되는 행위가 없더라도, 명목상 재산권인 명의의 주택 양도가 실제 재산권인 명의로 등록돼도 그에 상응하는 세금을 부담해야 한다.

법적 객관성:

중화인민공화국 민법 제 233 조 침해권자는 화해 중재 중재 소송 등을 통해 해결할 수 있다. 중화인민공화국 민법 제 234 조 * * * 물권의 귀속과 내용에 대해 논란이 있으며 이해관계자들은 권리 확인을 요청할 수 있다. 중화인민공화국 민법 제 235 조는 부동산이나 동산을 소유할 권리가 없으며 권리자는 원물 반환을 요청할 수 있다. 중화인민공화국 민법통칙 제 236 조는 물권을 방해하거나 방해할 수 있으며, 권리자는 방해나 위험을 배제할 것을 요청할 수 있다. 중화인민공화국 민법 제 238 조 재산권 침해, 권리자에게 손해를 입히는 경우 권리자는 법에 따라 손해배상을 요청하거나 다른 민사책임을 맡을 수 있다.