1. 주택 구매자가 주택 수리 기금을 납부하지 않으면 부동산증을 처리하는 것은 불가능하다. 수리기금은 건설부가 규정하고 있으며, 일반적으로 산권증을 취급할 때 주택 관리 부서에 넘겨진다. 비용은 일반적으로 총 집값의 2% ~ 3% 로, 대부분 부동산업자가 받는다. 그러나 영수증은 방관부 전용 계좌로 발행해야 하는데, 산권증은 이 영수증 증빙으로만 처리할 수 있습니다.
2, 유지 보수 기금 조건:
(1) 유지 보수 기금의 사용 조건은 특별금 전용 규정을 준수해야 한다. 수리기금은 전체 업주에 속하며 동네 공공부위 보수에만 사용할 수 있다. 보증 기간이 만료된 후에는 공공시설 장비의 수리, 업데이트 또는 개조와 같은 특수 용도에 사용되어야 하며, 유용하거나 다른 프로젝트에 종사해서는 안 됩니다.
(2) 건설부가' 수리자금 사용방법' 을 공포할 때, 부동산 보증금이 부동산 보증과 공공부위 정비에 사용된다고 명시했다.
요약하면, 소유주는 자신이 소유한 부동산 건축 면적에 따라 주택 특별 유지 보수 자금을 예치해야 하며, 평방 미터당 건축 면적당 첫 번째 특별 유지 보수 자금 액수는 현지 주택 개조 비용의 2% 이다.
(3) 소위 주택 유지 보수 기금, 일명 주택 특별 유지 보수 기금 (주택 공공 시설 특별 기금 및 주택 유지 보수 기금 포함). 새 집을 사려면 주택 수리 기금을 내야 한다. 주택 전용 수리 자금은 전체 업주가 납부하며 전체 업주에 속한다. 주택 수리 기금에는 실제로 주택 공공시설 특별 기금과 주택 수리 기금이 포함되어 있다. 주택 공공시설 특별기금 (Housing Public Fund) 은 부동산 공유 부위, 공공시설 설비의 쇄신 개조 등에 쓰이는 전문 기금으로, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 특별 기금은' 돈이 집과 함께 간다' 는 원칙을 실시한다. 집이 양도될 때, 계좌의 남은 자금도 함께 집의 새 재산권자에게 양도되었다.
요약하면, 주택 유지 보수 기금은 반드시 납부해야 한다.
법적 근거:
"주택 특별 유지 보수 기금 관리 조치" 제 6 조
다음 부동산의 소유주는 본 방법의 규정에 따라 주택 특별 수리 자금을 기탁해야 한다.
(1) 주택, 소유주가 공유하며 다른 부동산과 함께 사용하지 않는 부위와 시설을 제외하고
(2) 주택단지 내 비주거건물이나 주택단지 밖에서 단량체 주택구조와 연결된 비주거건물. 전항에 열거된 부동산은 공공 주택 판매에 속하며, 판매 단위는 본 방법의 규정에 따라 주택 특별 유지 보수 자금을 예치해야 한다.