고층 건물 공공 면적 계산 공식: 공공 평가 계수 = 공공 평가 면적/내부 건물 면적. 고층 주택의 공공 분담 면적은 공공 분담 계수에 따라 계산됩니다.
(1) 엘리베이터가 있는 판자 고층을 구입하면 일반적으로 15-20% 사이에 분산 계수가 있습니다.
(2) 엘리베이터를 구입한 판형 고층건물은 건설중이며, 분담 계수는 일반적으로 18-25% 사이입니다.
(3) 구입한 미니타워 고위층 벨트 엘리베이터가 건설되고 있으며, 분담 계수는 보통 18-22% 사이입니다.
(4) 엘리베이터가 있는 탑을 구입하면 분담 계수는 보통 20% ~ 30% 사이입니다.
고층 건물의 총 분담 계수는 한 건물의 총 분담 면적과 전체 실내 건축 면적의 비율입니다. 공공 분담 계수는 모든 건물의 공공 분담 계수가 동일한 것이 아니라 단일 건물에만 적용되는 것으로, 각 건물마다 자체 분담 계수가 있습니다. "누가 배분을 사용하는가" 원칙에 따라 같은 건물, 단위 또는 바닥의 단위마다 "분산 면적/내부 면적" 이 다를 수 있으며, 같은 총 분산 계수가 다를 수 있습니다.
법적 근거: 상업용 주택 판매 면적 계산 규칙 및 공공 건물 면적 할당 규칙
제 6 조 실내 건축 면적은 다음 세 부분으로 구성된다.
1, 슬리브 내 사용 면적 (단위);
2 내부 벽 면적;
3, 발코니 건축 면적.
제 7 조 내부 건물 면적의 각 부분에 대한 계산 원칙은 다음과 같다.
1, 슬리브 내 사용 면적 (단위)
주택은' 주택건축설계규범' 에 규정된 방법에 따라 계산한다. 기타 건물. "특수 건축 설계 코드" 에 명시된 방법 또는 "주거용 건물 설계 코드" 를 참조하십시오.
2. 내부 벽 면적
상업용 주택의 각 세트 (단위) 사용 공간 주변에는 두 가지 수리 또는 내력벽이 있습니다. * * 벽과 비 * * 벽이 있습니다.
상업용 주택 세트 (단위) 사이의 칸막이 벽, 세트 (단위) 및 공공 건물 공간의 칸막이 벽, 외부 벽 (박공 포함) 은 모두 * * * 벽이고, * * 벽 수평 투영 면적의 절반은 내부 벽 면적에 포함됩니다.
비 * * 벽 수평 붓기 영향 면적은 모두 내부 벽 면적에 포함됩니다.
3, 발코니 건축 면적
국가의 현행 건축 면적 계산 규칙에 따라 계산하다.
4. 내부 건물 면적은 다음과 같이 계산됩니다.
내부 건물 면적 = 내부 사용 면적+내부 벽 면적+발코니 건물 면적.