재산권실은 적립금을 인출할 수 없다. 재산권방이 농민 집단토지에 건설되어 토지양도금을 내지 않기 때문이다. 그 재산권권은 국가주택관리부에서 발급한 것이 아니라 향진 정부나 마을 정부가 발급한 것이기 때문에 진정한 재산권이 없다. 소재산권실은 상장거래를 할 수 없기 때문에 주택 적립금은 소재산권실을 구입하는 데 쓸 수 없다. 또한, 소재산권실은 적립금 대출뿐만 아니라 상업대출까지 사용할 수 있으며, 구매 시 전액 지불해야 합니다.

작은 재산 방의 법적 위험;

1. 재산권 불완전성: 작은 재산권실은 일반적으로 농촌 집단 토지에 세워진 주택을 가리키며, 그 재산권은 농촌 집단 소유이며, 국가가 인정한 상품주택이 아니기 때문에 매매 쌍방의 재산권 이전은 법률의 보호를 받지 않는다.

2. 거래의 위험이 크다: 작은 재산권실은 불법 거래에 속하기 때문에 분쟁이 발생하면 구매자가 법적 수단을 통해 자신의 권익을 지키기 어렵다.

3. 융자난: 소재산권실은 담보물로 은행 대출을 신청할 수 없고, 주택 구입자는 대출을 통해 자금 문제를 해결할 수 없다.

4. 부동산등록을 할 수 없습니다. 소재산권실은 부동산등록센터에 등록할 수 없고, 주택구입자는 국가가 인정한 부동산증을 받을 수 없습니다.

5. 철거 보상은 불확실하다: 작은 재산권실이 있는 지역은 일단 도시계획이나 철거를 하면 합법적인 재산권이 없기 때문에 보상 방안은 왕왕 상품주택 소유주보다 못하다.

요약하자면, 소재산권실은 특수한 재산권 때문에 시장거래를 할 수 없고, 적립금을 인출할 수도 없고, 대출구매를 할 수도 없고, 전액으로만 지불할 수 있다.

법적 근거:

주택 적립금 관리 조례

제 24 조

다음과 같은 경우, 근로자는 직원 주택 적립금 계좌 내의 저장 잔액을 추출할 수 있습니다.

(a) 자택 구매, 건설, 재건 및 정밀 검사;

(2) 은퇴;

(3) 노동능력을 완전히 상실하고, 단위와 노동관계를 종료하는 것;

(4) 이미 출국하여 정착했다.

(5) 주택 구입 대출의 원금과이자를 상환한다.

(6) 집세가 가계임금 소득의 규정된 비율을 초과한다.

전항 (2), (3), (4) 항의 규정에 따라 직공 주택 적립금 계좌는 동시에 취소된다. 직공이 사망하거나 사망을 선언한 경우, 직공의 후계자, 유증자는 직공 주택 적립금 계좌 내 저축잔액을 추출할 수 있다. 상속인이나 유증자가 없는 직공 주택 적립금 계좌 내의 저장 잔액은 주택 적립금 부가가치 수입에 포함됩니다.