주택 평가 제 3 자 기관은 주로 구매자와 판매자, 은행 및 보험 회사에 주택 평가, 주택 검사 및 주택 평가를 포함한 주택 평가 서비스를 제공하는 전문 주택 평가 서비스 기관입니다. 이 기관들은 거래의 공정성, 투명성, 안전을 보장하기 위해 주택 매매, 담보, 담보에 대한 권위 있는 기술 지원과 보장을 제공할 수 있다.

주택 감정 제 3 자 기관의 평가 결과는 법적 효력과 권위를 가지고 있지만, 구체적인 상황에 따라 판단하고 감정해야 한다. 주택 평가를 위해 제 3 자 기관을 선택할 때는 자질과 신용도가 보장되는 기관을 선택하고 해당 기관이 독립적이고 객관적인지, 이해 상충이 있는지 확인해야 합니다.

주택 평가 기준은 주로 다음을 포함합니다:

1, 건물 구조: 주로 건물 기초, 내력벽, 외부 벽, 지붕, 바닥 칸막이 등을 포함합니다. 건축 구조는 국가 건축 기술 사양 및 관련 표준을 준수하고 충분한 하중력과 안정성을 갖추어야 합니다.

2. 안전시설: 주로 소방시설, 전기시설, 배수시설, 환기시설 등이 포함됩니다. 안전시설은 국가 관련 규정 및 기준에 부합해야 하며, 그것의 정상적인 운영과 사용을 보장해야 한다.

3. 사용 연한: 집의 사용 연한은 집의 구조, 품질, 사용, 수리 상황에 따라 평가되어 사용 연한을 결정해야 한다. 일반적으로 주택 수명은 약 50 년입니다.

4. 건축 면적: 주택의 건축 면적은 국가의 관련 규정 및 기준에 따라 계산 및 평가되어 합리성과 정확성을 결정해야 합니다.

요약하자면, 지역마다, 유형마다 다른 감정 기준과 요구 사항이 있을 수 있다. 주택 평가를 수행할 때는 현지 관련 부서나 전문 기관에 문의하여 보다 정확하고 포괄적인 정보와 조언을 구하는 것이 좋습니다.

법적 근거:

중화인민공화국 주택평가와 주택안전감정관리조례 제 6 조

주택 안전 평가는 국가가 반포한 현행 규범과 감정 기준에 따라 진행되어야 한다. 주택 안전감정기관이 감정할 때 두 명 이상의 감정인이 동행해야 한다. 구조가 특별하고 상황이 복잡한 감정 프로그램에 속하는 주택안전감정기관은 제때에 전문가를 고용하거나 관련 부처를 초청해 감정과정에 참여해야 한다.