민법' 규정에 따르면 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 제 3 자에게 집을 임대하거나 빌려주는 것에 동의하면 집을 전세나 대출로 인정할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)

중화인민공화국 민법전

제 716 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전매할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다.

임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.

제 717 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전셋하는 것은 남은 임대기한을 초과하는 약속은 임대인에게 법적 구속력이 없다. 단, 임대인과 임차인이 별도로 약속한 경우는 제외된다.

전세 계약에서 실제로 임대한 주택은 원래 집주인과 임대 계약을 체결할 필요가 없고, 원래 집주인의 전세 행위에 대한 서면 승인이 필요하다. 전셋집은 전셋인의 임대 기간 내에 임대 계약을 다시 체결하면 된다. 그러나 임대의 모든 권리와 의무는 전세인에게만 주장할 수 있다.

임대한 집으로 이사한 후 집에 무슨 문제가 있으면 자기가 만든 것이 아니라면 원래 집주인이 아니라 전세인이 해결한다는 뜻이다.

물론, 전세는 원래 집주인과 계약을 체결해야 한다고 말하지는 않지만, 중간 과정에 문제가 생기지 않도록 다음과 같은 몇 가지 상황에 유의해야 한다.

1. 임대 계약은 전세할 수 없는 주택을 전세할 수 없다고 규정하고 있다.

원래 계약서에 명시된 대로 하는 것은 나무랄 데 없다. 사실 계약은 분명하지 않기 때문에 전셋할 집을 결정할 때 전셋업자가 임대 계약을 꺼내도록 해 계약 내용에 따라 임대할 수 있는지 판단할 것을 건의합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언)

2. 임차인이 임대료를 체납하고 임차인이 임대주택에 무단으로 짓고, 분양주택 예매 등 세 가지 유형의 주택을 전세해서는 안 된다.

이런 상황들은 사실 판단하기 어렵다. 만약 원래 집주인과 맞지 않는다면, 이러한 상황은 임차인이 일방적으로 묘사할 수 있을 뿐, 진실성은 고증해야 한다. 따라서 가장 좋은 방법은 임대할 때 원래 집주인의 연락처를 알려 달라고 요청하는 것이다. 상대방이 이미 전세인이라고 밝힌 이상.

3. 주택 전세 기간 동안 원래의 임대 계약이 변경되어 전세 계약 이행에 영향을 미치는 경우 전세 계약은 그에 따라 변경되어야 합니다.

이는 주로 원래 임차인이 집을 임대한 후 주택을 매각하거나 저당잡히면서 임대 계약이 실질적으로 변경되었기 때문이다. 만약 당신이 정말로 전세한 집을 빌리고 싶다면, 관련 상황은 전세 계약에 따라 바뀔 것이다.

민법전' 규정에 따르면 임차인이 집을 임대한 후 임대인의 동의를 거쳐 제 3 자에게 전셋하거나 빌려주는 것은 주택 전셋이나 전권으로 인정될 수 있지만, 임대인은 임대인의 동의 없이 임대 계약을 해지할 수 있다. 법적 도움이 필요하다면 독자들은 하오 하오 좋은 상담을 할 수 있다.