첫째, 농가 이전

농촌 촌민 주택은 토지이용 마스터플랜과 향촌 계획에 부합해야 하며, 영구적인 기본 농지를 점유해서는 안 되며, 가능한 기존 주택기지와 마을 내실장을 이용해야 한다. 향 (진) 토지 이용 마스터플랜과 마을 계획은 집터를 총괄적으로 계획하고 합리적으로 안배하여 농촌 촌민의 생활 환경과 조건을 개선해야 한다.

농촌 주택지는 향민 정부가 비준한다. 그중 농용지를 점유하는 것과 관련된 것은 본법 제 44 조의 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다. 농촌 마을 사람들이 집을 판매, 임대, 기증한 후 다시 집터를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다. 국가가 시내에 정착한 농촌 촌민들이 법에 따라 자발적으로 유상으로 농가를 퇴출할 수 있도록 허용하고, 농촌 집단경제조직과 그 구성원들이 유휴택지와 유휴주택을 적극 이용하도록 독려하고 있다. 국무원 농업 농촌 주관부는 전국 농촌 농가 개혁과 관리 업무를 담당한다.

둘째, 농가 유통 과정

국가' 택지관리조례' 에 따르면 택지유통은 세 가지 조건을 동시에 충족시켜야 한다. 쌍방은 농촌 집단경제조직의 구성원, 즉 모두 본 마을 주민이어야 한다. 쌍방은 적어도 18 세가 되어야 한다. 양수인의 이름 아래 집터가 없다. 택지 등록은 승인 시간에 따라 분류되며, 승인 시간에 따라 다른 자료를 등록해야 한다. 기타 모든 관련 자료는 주택토지사용권의 시간에 따라 결정되며, 구체적인 업무는 여전히 소재한 토지관리국의 상담을 받아야 한다. 따라서 택지의 유통 과정을 알아야 자신을 더 잘 돕고 자신을 더 잘 서비스할 수 있다.

셋. 농가 건물은 문제에주의를 기울여야한다.

1, 사용 시 면적 제한이 있습니다. 정부는 그것이 승인한 면적만 사용할 수 있다. 승인 면적을 초과하는 것은 불법 토지에 속한다. 법 집행 기관에 들키면 벌금, 몰수, 철거 등과 같은 행정처벌을 받게 된다. 심각한 경우에는 감옥에 갈 수도 있습니다.

2, 제멋대로 용도를 변경해서는 안 된다. 주택기지는 주거지로, 일반적으로 창고나 농산물 가공업, 수공업 등 농업보조용지로 허용된 가정작업장이다. 그러나 대규모 공장을 짓는 것은 절대 불가능하다. 변장한 부동산 개발을 다른 사람에게 파는 것은 더더욱 불가능하다.

3. 정부의 통일된 계획에 복종한다. 현재 많은 지방에서는 농촌 개인이 집을 짓고, 집을 짓는 데는 모두 패러다임이 있다. 템플릿이 없어도 높이가 3 층을 초과할 수 없는 것과 같은 구체적인 규정이 있습니다. 모든 신규, 개조, 재건 및 확장은 반드시 계획 비준을 거쳐야 한다. 승인되지 않은 건물은 불법 건물에 속한다.

4. 불법으로 양도할 수 없습니다. 농가는 농촌 집단경제조직이 마을 사람들의 일상생활에 배정하여 사용한다. 집단경제조직이 마을 사람들 사이에서 합리적인 조정을 하기로 동의한 경우를 제외하고 농민들은 농가를 다른 사람, 특히 다른 마을과 도시에 판매하는 사람들에게 변상해서는 안 된다.

5, 오랫동안 유휴 상태로 있을 수 없습니다. 예전에는 많은 사람들이 집을 짓고 어디에 두었는지 어차피 자기 것이라고 생각했다. 앞으로 평가절상 공간이 있다면, 팔면 수지가 맞는다! 그러나 유휴 토지는 도시의 토지와 같다. 2 년 이상 방치한 정부나 정부가 승인한 마을급 조직은 무상으로 회수할 수 있다. 이것은 주로 토지 자원의 부족을 고려한 것이다. 택지 양도에 관한 다른 문제가 있으면 먼저 관련 전문가를 이해하고 상담하여 위험을 피하세요.

법적 객관성:

토지관리법' 제 62 조: 농촌 촌민들은 단지 하나의 집터를 가질 수 있고, 집기지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다. 농촌 촌민이 주택을 짓는 것은 향토 () 토지 이용 마스터 플랜에 부합해야 하며, 원래의 주택기지와 마을 내택지를 최대한 활용해야 한다. 농촌 촌민 주택지는 향민 정부가 심사하여 현급 인민정부의 비준을 보고한다. 그중 농용지를 점유하는 것과 관련된 것은 본법 제 44 조의 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다. 농촌 마을 사람들이 집을 팔거나 임대한 후 택지를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다.