1 .. 중고 주택 매매 위약금은 어떤 법률 규정이 있습니까?

중고 주택 매매 위약금의 법률 규정:' 민법전' 제 585 조. 위약금 당사자는 위약상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약으로 인한 손실에 대한 보상 계산 방법을 약속할 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다.

둘째, 위약금은 무엇입니까?

위약금은 당사자가 계약에서 합의하거나 법적으로 규정한 것으로, 한쪽이 위약할 때 상대방에게 지불해야 하는 일정 금액의 금액을 가리킨다. 위약금은 다음 세 가지로 나눌 수 있다.

1 .. 법정 위약금. 우리나라의 현행법 규정에 비추어 볼 때, 법정 위약금은 주로 다음과 같은 몇 가지 상황을 포함한다.

(1) 위약금의 액수는 법률법규에 의해 규정되어 있다.

(2) 위약금의 고정율은 법령에 의해 직접 규정된다.

(3) 위약금의 요율 범위는 법률 법규에 의해 직접 규정되며, 구체적인 요율은 당사자가 범위 내에서 구체적으로 합의한다.

2. 약정된 위약 배상금. 합의 된 위약 보상에는 크게 두 가지 유형이 있습니다.

(1) 법령은 위약금에 대한 구체적인 규정이 없어 당사자가 위약금을 약속할 수 있도록 완전히 허용한다.

(2) 법령은 위약금의 금액, 비율 또는 범위를 규정하고 있지만 당사자가 스스로 협상할 수 있도록 허용하거나 당사자의 약속이 법정 위약금보다 낫다고 규정하고 있다.

셋째, 계약 위약금의 특징은 무엇입니까?

계약 위약금은 다음과 같은 특징이 있다.

1. 당사자가 계약을 체결할 때 협의하여 결정할 수 있습니다. 당사자는 패키지 위약금을 약속할 수도 있고 이행 지연, 결함 이행, 불완전한 이행을 위한 단일 위약금만을 약속할 수도 있다.

2. 위약 배상금 금액은 미리 정해져 있습니다.

3. 위약금의 적용은 전적으로 실제 손해를 근거로 하지 않으며, 손실의 크기를 절대 배상 기준으로 삼지도 않는다.

법적 객관성:

중화인민공화국 민법통칙' 제 584 조 * * * 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않고 상대방에게 손해를 입히는 경우 손해배상액은 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익을 포함하여 위약으로 인한 피해에 해당해야 한다. 그러나 위약측이 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 할 손실을 초과해서는 안 된다. 중화인민공화국 민법통칙' 제 585 조 * * * 당사자는 일방이 계약을 위반하고, 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지불해야 하며, 계약 손해배상액을 위반한 계산 방법을 약속할 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다.