1. 부동산 거래 수수료: 5 원/평방미터는 일반주택이고, 일반주택은 1 1 위안/평방미터입니다.

2. 주택등록비: 550 원/부 (각 보조비용은 10 원).

영장 인화세: 5 위안/부.

도장 의무: 0.05%

5. 증서세: 거래가격 (또는 평가가격) ×4%.

둘째, 판매자가 지불합니다

판매자가 판매할 때 연한이 얼마든 점포는 반드시 다음과 같은 세금을 납부해야 한다.

1, 부동산 거래 수수료 3 원 /m2.

도장 의무: 주택 가격의 0.05%.

토지 부가가치세:

A. 주택 구입 영수증을 제공할 수 있는 경우 토지부가가치세 = [양도소득-시작 운임 (연간 5% 추가)-관련 세금] × 적용 세율.

B, 주택 구입 영수증을 제공할 수 없습니다. 토지부가가치세 = (양도소득-양도소득 ×90%)×30% 입니다.

4. 개인 소득세:

실제 징수는 (양도소득-부동산 원가치-합리적인 비용) ×20%, 양도소득 ×7.5%×20% 로 정해졌다.

양도소득-재산원가치-합리적인 지출은 개인의 순이익에 해당한다.

5. 판매세 및 할증료:

A. 주택 구입 영수증을 제공할 수 있다면 (양도소득-수차비) ×5.5% 입니다.

B. 인보이스를 제공할 수 없는 경우 양도소득 ×5.5% 입니다.

C. 세금은 차이의 5.56% 입니다.

6. 토지 양도금:

상업용 주택은 그리드 포인트 기준 토지 가격의 35% 에 따라 계산됩니다.

상업경로 가격 세그먼트의 상가 구획은 노선가격의 10% 로 청구됩니다.

오피스텔은 그리드 포인트 기준 땅값의 30% 에 따라 청구된다.

7. 토지 양도 증서세:

이번 토지 양도금의 3% 로 계산하겠습니다.

확장된 정보 스토어 이전 고려 사항:

1. 기관이 사유주택을 구매하는 경우 법인 또는 기타 조직의 자격증 (영업허가증 또는 조직코드증) 원본과 사본, 단위 법정 대리인의 위임장 (접수창구에서 수령), 수탁자 신분증 원본 및 사본도 제공해야 합니다.

집이 양도되지 않은 경우 토지 사용권 증명서를 제출해야합니다.

3. 당사자가 직접 처리할 수 없는 경우, 위임장이나 공증서를 발행하고, 의뢰인은 신분증 원본과 사본을 발급해야 합니다.

4. 주택은 이미 임대했고 임차인은 임차인이 아니며 임차인에게 우선구매권 증명서를 포기하도록 제출한다.

5. * * * 소유자가 있는 경우 * * * 소유자가 판매하기로 동의한 증명서와 * * * 소유권 증명서를 발급해야 합니다.

6. 법원이 판결한 것은 법원 판결과 협조 집행 통지서를 발행해야 한다.

교역센터에 가서 이전 수속을 하고 부동산증 원본과 사본, 신분증 원본 및 사본을 휴대합니다.

이전 수속을 하려면 원래 집주인과 부부가 참석해야 한다. 신분증, 호적본, 부동산증, 증서, 결혼증명서 (독신자는 독신증명서가 필요함) 를 소지한 사람은 신분증을 휴대하면 주택소유권 이전 등록을 신청할 수 있고, 다음 서류를 제출해야 한다.

(a) 등록 신청서;

(2) 신청자의 신분증;

(3) 주택 소유권 증명서 또는 부동산 소유권 증명서;

(4) 주택 소유권 이전을 증명하는 자료;

(e) 기타 필요한 자료.

이전 단락 (4) 에 언급 된 자료는 매매 계약, 교환 계약, 증여 계약, 유증, 상속 증명서, 분할 계약, 합병 계약, 인민법원 또는 중재위원회가 발효한 법률 문서 또는 주택 소유권 이전을 증명하는 기타 자료가 될 수 있습니다.

바이두 백과-점포 거래세