첫째, 농촌 농가의 성격과 규정

농촌 농가는 농촌 마을 사람들이 집과 부속 시설을 짓는 데 사용하는 집단 건설지를 가리킨다. 중화인민공화국 토지관리법' 에 따르면 주택기지는 농민 집단 소유로 마을 집단경제조직이나 촌민위원회가 경영한다. 도시 주민은 집단에 속하지 않아 농촌에 택지 건설을 신청할 자격이 없다.

둘째, 도시 호구와 농촌 주택의 모순

도시 호구와 농촌 농가의 신청과 사용에 뚜렷한 법적 경계가 있기 때문에, 도시 호적 주민들은 농촌에 집을 짓는 데 많은 어려움을 겪고 있다. 첫째, 그들은 농가에 대한 법적 사용권을 얻을 수 없다. 둘째, 토지를 얻을 수 있다 해도 그에 상응하는 계획 건설 허가증을 받을 수 없다. 마지막으로, 집이 완공되더라도 철거되거나 벌금을 물릴 위험에 직면할 수 있다.

셋. 합법적으로 집을 짓는 방법과 건의.

도시 주민들이 농촌에 집을 짓고자 하는 경우, 다음과 같은 합법적인 방법을 고려해 볼 수 있다. 첫째, 합법적인 농가를 구입하거나 임대하여 사용권을 취득하는 농촌 주택이다. 둘째, 농촌 집단경제단체나 촌민위원회와 협의해 토지유통을 통해 토지사용권을 취득하는 것이다. 셋째, 농촌 관광 농업 개발 등의 프로젝트에 참여하여 합법적인 경로를 통해 토지사용권과 건축 자질을 얻는다.

또한 정부 관련 부처가 농촌 토지의 불법 점유와 불법 주택 건설을 막기 위해 감독 집행을 강화할 것을 건의한다. 동시에 홍보 교육을 강화하고 토지 관리 및 계획 건설에 대한 대중의 인식과 이해를 높인다.

결론적으로:

일반적으로, 도시 호적은 농촌에 집을 지을 수 없다. 이는 우리나라 농촌 택지 사용권의 법률 규정과 상충되기 때문이다. 도시 주민은 농촌에 집을 지으려면 합법적인 경로를 통해 토지사용권과 주택 건설 자질을 취득하고 관련 계획 건설 요구에 부합해야 한다.

법적 근거:

《중화인민공화국 토지관리법》

제 62 조에는 다음과 같이 명시되어있다.

농촌 촌민들은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 그 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다.

농촌 촌민이 주택을 짓는 것은 향토 () 토지 이용 마스터 플랜에 부합해야 하며, 원래의 주택기지와 마을 내택지를 최대한 활용해야 한다.

농촌 촌민 주택지는 향민 정부가 심사하여 현급 인민정부의 비준을 보고한다. 그중 농용지를 점유하는 것과 관련된 것은 본법 제 44 조의 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다.

농촌 마을 사람들이 집을 팔거나 임대한 후 택지를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다.

"중화 인민 공화국 도시 및 농촌 계획법"

제 4 1 조에는 다음과 같이 명시되어있다.

향촌 계획 구역 내에 향진기업, 농촌 공공시설과 공익사업, 농촌 촌민주택을 건설하면 농지를 점유해서는 안 된다. 농용지를 점유할 필요가 있는 시 현 인민정부 도심 계획 주관부는' 중화인민공화국 토지관리법' 관련 규정에 따라 농용지 전환 승인 수속을 거친 후 농촌 건설 계획 허가증을 발급해야 한다.

건설기관이나 개인이 농촌 건설 계획 허가증을 취득한 후에야 토지 심사 수속을 처리할 수 있다.