약속대로 부동산 관리비를 납부하는 것은 업주의 기본 계약의무이며, 충분한 항변 이유가 없어 부동산 관리비를 납부하지 않는 것은 위약 행위이다. 부동산비는 부동산과 협의가 타당하면 월별로 내거나 연별로 낼 수 있다. 물관회사는 최대 1 년의 물관비만 받을 수 있다. 부동산 회사는 업주에게 1 년 부동산비를 내자고 제의했는데, 단지 초청일 뿐이다. 업주는 거절하고 부동산 회사와 협상하는 것으로 바꿀 수 있다. 쌍방은 새로운 계약을 체결하여 지불 시간을 다시 정할 수 있다.
부동산비는 넓은 의미의 개념으로, 부동산 회사가 업주에게 받는 각종 비용의 합이다. 재산비에는 부동산 서비스료, 주차 관리 서비스료, 쓰레기 처리비, 유틸리티, 난방비, 연체금 등도 포함된다. 이 기사에서는 비용이 어떻게 계산되는지 설명합니다. 부동산 관리비는 부동산 관리회사가 서비스 계약에 따라 광대한 부동산 이용자나 업주에게 서비스를 제공하기 위해 받는 비용이다. 일반적으로 공공 재산 및 보조 시설의 유지 보수 비용과 임금, 수당, 복지, 보험, 의류 등 초빙된 부동산 관리자의 임금이 포함됩니다. 공공지역의 쓰레기 청소와 화초 유지비도 있습니다. 부동산비 단가는 도시급, 동네 등급, 고층주택인지 여부 등과 관련이 있다. 지난 몇 년 동안 재산비 단가는 국가발전개혁위원회가 발급한 면허증에 규정되어 나중에 비준되었다. 나중에 경제에서 시장의 결정적인 역할을 충분히 발휘하기 위해 재산비 가격은 시장에 의해 조정되어 정부의 승인 없이 협상할 수 있다.
부동산비를 내는 것은 법적 의무이다. "재산관리조례" 의 규정에 따르면, 제때에 재산봉사료를 납부하는 것은 업주의 법적 의무이다. 법적으로 볼 때, 업주가 입주할 때 이미 부동산회사와 재산비 납부 협의를 달성했기 때문에 업주는 무조건 납부해야 한다.
법적 근거:
부동산 관리 조례
제 7 조 소유주는 부동산 관리 활동에서 다음과 같은 의무를 이행한다.
(1) 경영 규정 및 소유자 회의 절차 규칙을 준수한다.
(2) 부동산 관리 구역 내 * * * 부위와 시설의 사용, 공공질서, 환경위생 유지 등의 규칙과 제도를 준수한다.
(3) 업주대회의 결정과 업주대회가 승인한 업주위원회의 결정을 집행한다.
(4) 국가의 관련 규정에 따라 특별 유지 보수 자금을 납부한다.
(5) 제때에 부동산 봉사료를 납부한다.
(6) 법령에 규정된 기타 의무.