첫째, 주택 소유권
A 는 2008 년 여러 가지 이유로 다른 사람의 이름으로 스위트룸을 샀지만 후세 사람들은 A 의 소유권을 부정했고, 현재 A 는 소송을 통해 자신의 집을 되찾아야 한다. 하지만 저는 부동산세에 대해 조금 걱정했습니다. 왜냐하면 A 는 이미 집을 샀기 때문입니다. 만약 최종 소송에서 이긴다면, A 는 부동산세를 내야 합니까?
대답:
부동산과 관련된 분쟁에서 여러 가지 요인의 복합작용으로 실질권력자와 명목상 권리자가 일치하지 않는 경우가 종종 있다. 예를 들면 주택 등록 오류, 남의 명의를 빌려 집을 사는 것, 공채 개조 등이 있다. 이런 어휘가 부적절하면 종종 재산권 분쟁이 발생하여 결국 주택 재산권 귀속을 확인해야 한다. 따라서 정확한 소송의 최종 목적은 새로운 권리 의무를 창출하지 않고 그 물건의 진정한 소유권을 회복하는 것이 아니라 그 물건의 원래 법적 관계를 규명하는 것이다. 따라서 확실한 소송으로 취득한 부동산은' 신규 구매' 범주에 속하지 않으며 갑은 소송을 통해 두 번째 부동산을 취득하면 부동산세를 납부할 필요가 없다.
둘째, 1 인당 면적
B 씨 가족 네 식구는 원래 90 평짜리 집에 살았는데, 두 아이가 자라고 있는 것을 감안하여 더 큰 집을 사서 온 가족이 살 수 있도록 하려면 어떻게 부동산세를 적게 낼 수 있습니까?
대답:
부동산세 잠행법 규정에 따르면 주민가정이 본 도시에서 새로 매입하고 이 가정의 두 번째 이상 주택에 속하는 경우 합병으로 계산한 가정주택의 총면적이 1 인당 60 평방미터를 넘지 않는 경우 부동산세를 면제받을 수 있다. 가정에는 성년 자녀가 거주하고 아직 집을 사지 않은 가정이 있으며, 가정의 1 인당 주택 면적을 계산할 수 있다. 예를 들어 B 씨 가족 네 식구, 가정주택 총면적은 460=240 평방 미터, 240-90= 150 평방 미터라면 B 씨도 부동산세를 내지 않고 150 평방 미터의 집을 살 수 있다.
셋째, 결혼하기 전에 집을 사세요
C 씨는 여자친구와 결혼방을 사서 결혼하고 싶어 합니다. 그가 사려고 할 때, 상해 부동산세가 출범하여, 웨딩룸을 사서 집을 사려면 부동산세를 내야 한다고 규정했다. C 씨는 지금 구매 여부를 망설이고 있습니다.
대답:
상해시의 일부 개인 주택에 대한 부동산세 징수시범 잠정 조치에 따르면 상해시 주민 가정에 두 번째 이상 주택을 새로 매입하고 상해시 주민 가정이 본 시에서 새로 매입한 주택에 부동산세를 징수한다. 따라서 이미 결혼 주택을 샀고 결혼 후에 부동산을 살 가능성이 있다면, 결혼 전에 집을 따로 살 수 있기 때문에 가족은 부동산세를 내지 않고 두 채의 집을 가질 수 있습니다.
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