1: 1000 명' 공동구매' 를 만나 100 채의 집만 열었다.
지난 6 월 5438+ 10 월, 시민 당란 (가명) 이 간원 국제광장에서 방을 보고 주택 고문을 통해 현장 공동구매에 참여했다. 직원들은 그녀에게 6,000 위안의 공동구매비만 내면 이 건물의 선집 자격을 얻을 수 있고, 개장하면' 총주택대금 3 만' 할인을 받을 수 있다고 말했다. "당시 카드를 만드는 사람이 특히 많았는데, 적어도 수천 명이 있었다." 당란은 현장 분위기의 영향으로 6,000 원을 지불하고 개장할 때 집을 뽑을 기회를 얻었다고 말했다.
하지만 당란은 프로젝트 개장 당일 65,438+000 스위트룸 소스만 출시한 것으로 밝혀졌다. "한 벌을 뺏으려면 거의 십여 명이 필요하다." 그녀가 집을 고를 차례가 되기도 전에 개업한 집은 없어졌다. 그녀를 포함한 수백 명은 어쩔 수 없이 주택 고문에게 환불을 요구했다. 그러나 당초 지불은 6000 원이었고, 60 원의 수수료를 공제했습니다.
체크인과 수거 수수료에 대해 부동산 판매원이 응답하고 관련 사항은 가입 계약서에 약속이 있다. 당란은 기자에게' 단체구매 서비스 계약' 한 부를 제시했는데, 이 계약에는' 환불로 인한 수수료는 을측이 부담한다' 는 조항이 있다. 그러나 기자는 이 합의와 영수증이 모두 장사의 한 부동산 매니지먼트사가 서명한 것을 발견했다.
이에 대해 호남 서방 로펌 집행주임 유명은 계약법의 관점에서 볼 때 이 협정은 단체구매 서비스만 제공하고 가입 계약은 아니라고 밝혔다. 상술한 약속을 명백히 위반한 경우는 없고, 개발자의 개판 행위는 이 약정의 구속을 받지 않는다. "서명하기 전에 조항을 자세히 읽고 각종 문제를 미리 보완할 수 있다면, 지금은 이렇게 수동적이지 않을 것이다." 리우 밍 말했다.
만남 2: 계약금을 받고 업주에게' 체크아웃 신청' 을 쓰라고 했다.
당란이 선집 자격만 받는 것과는 달리 시민 황리 (가명) 는 2065, 438+2006 년 8 월 5,000 원의 공동구매 봉사료를 납부해 부흥몽각 7 층 3 층 한 채의 주택 가입 자격을 취득하고 합의해 2 만원의 성의금을 납부하고, 판매원과 일정 기간 내에 남은 돈을 지불하기로 합의했다 그러나 모금난으로 황리는 남은 방값을 지불하지 못했다. "영업 사원은 당시 내가 돈을 받고 나서 관련 수속을 할 수 있다고 말했다."
165438+1 여전히 자금을 모으기가 어렵기 때문에 황리는 판매 컨설턴트의 요청에 따라 퇴실 신청서를 작성하여 이전에 지불한 25,000 원을 돌려받아야 했다. "나는 여전히 사고 싶지만 어쩔 수 없이 강요당했다." 황립이 답답하다. 그녀는 기자에게 지금 같은 집을 사고 싶다면 많은 돈을 지불해야 한다고 말했다.
성의기금이 작동하지 않아 가입 자격이 없어졌다. 유명 변호사는 황리와 판매원 이전의 모든 약속은 서면형식이어야 한다고 생각한다. 그렇지 않으면 소비자가 수동적인 위치에 있을 것이다.
변호사의 건의를 자세히 읽고 서면 협의를 첨부하는 것을 잊지 마십시오.
변호사는 개발자가 제공한 계약 텍스트가 주택 구입자의 권익에 대해 모호하면 구매자가 관련 법규에 따라 계약을 수정할 수 있다고 경고했다. 가입협정이나 정식 구매계약을 체결하든, 주택 구입자는 모든 조항을 자세히 읽어야 하며, 모르는 곳이 있으면 제때 제기해야 합니다. 상대방에게 해독해 주시기 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 만약 그들이 이의가 있다면 판매자와 소통할 수 있다. 합의에 도달한 후,' 보충 조항' 의 형태로 계약에 첨부되어 쌍방이 서명하거나 도장을 찍으면 동등한 법적 효력을 가진다.
(위 답변은 20 16- 12-30 에 발표되었습니다. 현재 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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