1.任何具有法律意義的法律行為、文書、事實，都經過公證，由國家證明其真實性、合法性，即具有法律證據效力。

2.對於法律規定必須公證的法律行為，公證成為這些法律行為生效的必要條件。

3.債權工具。

出於以下原因，必須首先進行公證:

1.任何具有法律意義的法律行為、文書、事實，都經過公證，由國家證明其真實性、合法性，即具有法律證據效力。在案件審理過程中，如果壹份文件涉及證據的收集和調查，並且該文件也經過公證，應當確認其有效性，可以直接取證。但是，除非有足以推翻公證書的相反證據。

2.對於法律規定必須公證的法律行為，公證成為這些法律行為生效的必要條件。

3、債權文書，如債權人與債務人對權利義務關系沒有爭議，並已公證可以強制執行。債務人拒不履行時，債權人可以直接向人民法院申請強制執行，無需請求人民法院判決。

二、貸款買房為什麽要先公證？

出於以下原因，必須首先進行公證:

1.任何具有法律意義的法律行為、文書、事實，經過公證，國家證明其真實性、合法性，具有法律證據效力。在案件審理中，如果壹份文件涉及到證據的收集和調查，並且該文件也經過了公證，應當確認其有效性，可以直接通過挖掘取得證據。但是，除非有足以推翻公證書的相反證據。

2.對於法律規定必須公證的法律行為，公證成為這些法律行為生效的必要條件。法律對不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面和公證證明，這取決於法律行為所產生(或變更或消滅)的法律關系的重要性和復雜性及其對第三方的作用。

雖然法律沒有規定，當事人自己也同意公證是雙方法律行為的必要形式條件之壹，但這種法律行為只有經過公證才能成立。

3、債權文書，如債權人與債務人對權利義務關系沒有爭議，並已公證可以強制執行。債務人拒不履行時，債權人可以直接向人民法院申請強制執行，無需請求人民法院判決。

字幕回答:可以，必須先公證。公證對妳沒有影響。

擴展數據:

有貸款的房子不能公證。

1.首先，要明確公證的目的。無非是想通過公證使屬於壹方的財產成為兩個人的財產，或者將所有產權變更到另壹方。

2.《物權法》規定，誰擁有產權取決於誰是產權證的登記人，妳需要改變產權證所有人的姓名，這樣才能達到妳的目的。

3.另外，貸款未還清，產權抵押給銀行，暫不屬於房產證登記人或購房合同簽署人。妳無權對暫時不屬於妳的財產進行分割和公證。

4.沒有產權證明的房地產公證，公證處不予受理。但如果雙方都同意，可以寫壹份協議，寫明雙方的要求，然後壹起去公證處公證雙方簽字按手印！

註意:是公證簽名，不是那個協議。

人們最關心的是抵押貸款的條件和程序。首先，辦理按揭貸款需要的資料是:

1.3 .申請人及配偶的身份證、戶口本原件及復印件(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，應附結婚證)。

2.購房協議原件。

3.1房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件。

4.申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。

5.開發商收款賬號為1份。