법률 분석
농촌 촌민들은 1 가구 1 주택제를 실시한다. 즉, 각 농촌 마을 사람들은 한 곳에서 단 하나의 집터를 가질 수 있습니다. 본 법에 따르면 농촌 촌민이 집을 짓는 것은 본 집단경제조직이 소유한 집단토지만 사용할 수 있다. 이에 따라 농촌 주민은 호적 소재지의 촌민 그룹에서만 택지를 신청할 수 있고, 다른 마을이나 촌민 그룹에서는 택지를 신청할 수 없다. 이것은 주로 새로 신청한 택지를 겨냥한 것이다. 그러나 재산 승계 등 법적 이유로 택지를 포함한 많은 주택은 원칙적으로 처리되지 않아 농촌 마을 사람들은 원상 판매 또는 유지를 통해 처리할 수 있다. 그러나 집은 재건할 수 없다. 집이 손상된 후 여분의 농가를 회수해야 한다. 여기서 설명해야 할 것은 주택기지가 한 덩어리의 땅과 같지 않다는 것이다. 택지는 나눌 수 있지만 면적은 누적 계산해야 한다. 너는 이미 택지를 가지고 있고 규정된 면적 기준에 도달하여 집을 살 수 없고, 다른 지역의 농민 집단토지의 집을 주택으로 구매할 수도 없다. 농촌 촌민이 주택을 지으면 현급 인민정부의 비준을 받는다. 그러나 농용지를 점유하는 것과 관련된 것은 농용지 전용 비준을 처리해야 한다. 농촌 촌민택지 비준은 공개, 공평, 공정해야 하며, 농촌 촌민자치의 원칙에 따라 촌민대표회의의 역할을 발휘해야 한다. 촌민 회의는 그들이 농가를 신청할 자격이 있는지 토론할 것이다. 심사 비준 전에 농촌 촌민의 의견을 들어야 하고, 심사 후 마땅히 공포하고 대중 감독을 받아야 한다. 농촌 촌민들이 집을 팔거나 임대한 후 택지를 비준해서는 안 된다. 이는 농촌 촌민들이 집을 짓는 명의로 부동산을 하는 것을 막기 위한 조치다. 그러나 본 마을이나 촌민팀에서는 두 채의 주택기지가 미달되어 주택기지를 조정했는데, 그 중 한 가구가 주택기지를 신청한 것은 이런 부류에 속하지 않았다. 촌민 회의 토론 동의를 거쳐 법에 따라 택지를 신청할 수 있다.
법적 근거
중화인민공화국 토지관리법' 제 62 조 농촌 촌민들은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다. 1 인당 토지가 적어 1 가구 1 주택을 보장할 수 없는 지역에서는 현급 인민정부가 농촌 촌민의 의지를 충분히 존중하는 기초 위에서 성 자치구 직할시가 규정한 기준에 따라 농촌 촌민이 주택을 살 수 있도록 조치를 취할 수 있다. 농촌 촌민 주택은 토지이용 마스터플랜과 향촌 계획에 부합해야 하며, 영구적인 기본 농지를 점유해서는 안 되며, 가능한 기존 주택기지와 마을 내실장을 이용해야 한다. 향 (진) 토지 이용 마스터플랜과 마을 계획은 집터를 총괄적으로 계획하고 합리적으로 안배하여 농촌 촌민의 생활 환경과 조건을 개선해야 한다. 농촌 주택지는 향민 정부가 비준한다. 그중 농용지를 점유하는 것과 관련된 것은 본법 제 44 조의 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다. 농촌 마을 사람들이 집을 판매, 임대, 기증한 후 다시 집터를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다. 국가가 시내에 정착한 농촌 촌민들이 법에 따라 자발적으로 유상으로 농가를 퇴출할 수 있도록 허용하고, 농촌 집단경제조직과 그 구성원들이 유휴택지와 유휴주택을 적극 이용하도록 독려하고 있다. 국무원 농업 농촌 주관부는 전국 농촌 농가 개혁과 관리 업무를 담당한다.