업주는 부동산 관리사와 계약 위반상황에 따라 상대방에게 일정 금액의 위약금을 지급하거나 위약손실 배상 금액 계산 방법을 약속할 수 있다. 그러나 법률에서 규정한 액수를 초과해서는 안 되며, 일반적으로 손실의 30% 를 초래한다. 그러나 전제는 반드시 이런 위약 책임이 있어야 하며, 부동산 계약에서 약속한 위약금은 합법적이다. "부동산 계약" 의 위약 책임은 한쪽이 계약의무를 이행하지 않을 때 상대방은 위약 당사자에게 일정한 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다고 규정하고 있다. 부동산 계약은 위약금을 약정하지 않고 구체적인 위약금은 당사자의 실제 손실에 따라 결정될 수 있다. 부동산 계약에서 위약금에 관한 법률 규정은 쌍방이 자유롭게 협상해 재산비를 결정할 수 있고 위약금 조항도 있다.

재산 관리 분쟁은 다음과 같이 처리됩니다.

1, 물관회사는 먼저 업주와 협의하여 분쟁 해결 방법을 협상할 수 있다.

협상이 이루어지지 않으면 기층 조직을 초청하여 중재할 수 있다.

3. 협상이나 중재가 안되면 법원에 소송을 제기하거나 법원에 직접 소송을 제기할 수 있습니다.

4. 부동산 서비스 계약에 중재 조항이 있는 경우 직접 중재를 신청할 수 있습니다.

요약하면, 재산비가 위약금으로 부과되는지, 계약서에 기재해야 하는지 여부는 쌍방이 자유롭게 결정할 수 있다. 위약금은 쌍방의 협의에 의해 결정되며, 금액은 제한이 없다. 위약금은 일반적으로 일방의 위약으로 인한 예상 손실에 근거하여 확정된다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 582 조

약속에 맞지 않는 것을 이행하면 당사자의 약속에 따라 위약 책임을 져야 한다. 위약 책임에 대한 약속이나 합의가 명확하지 않고 본법 제 510 조의 규정에 따라 피해자는 표지물의 성격과 손실의 크기에 따라 수리, 재작, 교체, 반품, 세일 또는 보수 등 위약 책임을 부담할 것을 합리적으로 선택할 수 있다.

제 588 조

당사자는 위약금과 계약금을 모두 약속하고, 한쪽이 위약할 때 다른 쪽은 위약금이나 계약금 조항을 적용하도록 선택할 수 있다.

계약금은 일방의 위약으로 인한 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 상대방은 계약금 액수를 초과하는 손실에 대한 배상을 요구할 수 있다.

제 585 조

당사자는 일방이 위약할 때 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약손실 배상 금액 계산 방법을 약속할 수 있다.

약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다.

당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.