1. 부가가치세: 개인 임대 주택, 월세 수입이 5,000 위안을 넘지 않는 경우 부가가치세 면제

2. 개인소득세: 세율은 20% 로 개인 임시임대주택에 취득한 소득에 대해 10% 세율에 따라 개인소득세를 징수합니다.

3. 부동산세: 부동산세는 임대료소득의 4% 에 따라 징수됩니다.

4. 인화세: 임대 계약서에 기재된 금액에 따라 납부하며 세율의 천분의 일;

5. 도시 유지 보수건설세와 교육비 추가: 납세자가 법에 따라 실제로 납부한 부가가치세, 영업세, 소비세 세액을 근거로 각각 부가가치세, 영업세, 소비세와 동시에 징수한다.

6. 기업소득세: 단위와 개인임대주택에서 얻은 임대료소득은 기업총소득 계산에 포함돼 기업소득세를 납부해야 한다.

주택 임대 세금 절차는 다음과 같습니다.

1. 신고 등록: 관할 구역 내 주민이 자건한 주택은 임대 여부와 상관없이 사실대로 등록하고 관리 범위에 포함시켜야 합니다.

2. 임차율 확인: 매년 초, 임대관리처와 세무소는 공동 사찰팀을 구성해, 분단 지점을 기준으로 각 구역의 주택 임대 상황에 대한 전형적 조사를 실시하고, 임차율을 심사하여 결정하고, 지역임대관리처와 지역세무국에 보고한다.

3. 임대 면적 승인: 경영자가 직접 주택 총 층 수, 소유주 입주 층 수, 층당 평균 건축 면적, 상가 면적,' 개인 임대 주택 세금 승인 승인표' 등록, 임대 관리소가 각 건물의 임대 주택 총 건축 면적을 1 심 확인한 후 임대 관리청에 보고하여 승인을 받습니다.

요약하면, 적용 가능한 조세 정책은 지역과 상황에 따라 다를 수 있으므로 현지 세무서나 전문가에게 문의해야 한다.

법적 근거:

"중화인민공화국의 세수징수관리법" 제 28 조

세무서는 법률, 행정 법규의 규정에 따라 세금을 징수해야 하며, 법률, 행정 법규의 규정을 위반하여 징수, 정지, 다징, 소정, 선납금, 완정 또는 기산세를 위반해서는 안 된다. 농업세의 과세 금액은 법률 행정 법규의 규정에 따라 결정된다.