1. 주택 평가는 징수된 주택의 가치에 영향을 미치는 위치, 용도, 건축 구조, 신구도, 건축 면적, 건축 면적, 토지사용권 등에 영향을 미치는 요인을 근거로 한다.

2.' 베이징시 국유지의 주택 징수 평가 잠행 방법' 제 4 조에 의거하다.

(1), 주택 징수 부서는 등록된 주택 상황 및 등록되지 않은 건물의 인정 및 처리 결과를 포함하여 위탁 부동산 가격 평가 기관에 징수 범위 내의 주택 상황을 제공해야 합니다. 조사 결과는 주택 징수 범위 내에서 수용자에게 발표해야 한다.

(2) 등록 된 주택의 성격, 용도 및 건축 면적은 일반적으로 소유권 증명서 및 등록부의 기록을 기반으로합니다. 소유권 증명서와 등록부의 기록이 일치하지 않는 한, 등록부에 확실히 착오가 있다는 증거가 없는 한 등록부가 우선한다. 등록되지 않은 건물의 경우, 구 인민정부의 감정 및 처리 결과에 따라 평가해야 한다.

3.' 베이징시 국유지의 주택 징수 평가 잠행 방법' 제 7 조에 의거하다.

징수된 주택의 가치 평가는 징수된 주택의 위치, 용도, 건축 구조, 신구도, 건축 면적, 토지사용권 등이 그 가치에 영향을 미치는 요인을 고려해야 한다.

둘째, 주택 평가 비용은 다음과 같이 계산됩니다.

(1). 평가된 부동산의 총 가치가 100 또는 100 만 이하인 경우 부동산 총 가치의 5% 에 따라 평가비를 받는다.

(2) 평가된 부동산의 총 가치는 100- 100 만, 100 만 이상 부분은 부동산 총 가치의 2.5% 로 청구된다.

(3) 평가된 부동산의 총 가치는 1 000-2000 만, 1 ,000 만 이상 부분은 부동산 총가치의 1.5% 로 청구된다.

(4) 더욱이 평가된 부동산의 총 가치는 2000 만 ~ 5000 만, 2000 만 이상 부분은 부동산 총가치의 0.8% 로 청구된다.

(5) 평가된 부동산의 총 가치는 5000 만 ~ 8000 만, 5000 만 개가 넘는 부분은 부동산 총가치의 0.4% 로 청구된다.

(6) 평가된 부동산의 총 가치는 80- 100 만, 8000 만 개가 넘는 부분은 총 부동산 가치의 0.2% 로 청구된다.

(7) 평가할 집값 총액은 100 만보다 훨씬 높고 100 만보다 높은 부분은 총 집값의 0. 1% 로 청구된다.

셋째, 주택 평가 비용

1. 주택 평가란 평가 목적에 따라 평가 원칙을 따르고, 평가 절차를 따르고, 평가 방법을 활용하고, 주택 가격 요소에 영향을 미치는 종합 분석을 바탕으로, 평가 경험과 가격 요인에 영향을 미치는 분석을 결합하여 특정 시간에 부동산 특정 권익이 실현될 수 있는 합리적인 가격의 추정, 추측 및 판단을 말한다. 주택 평가의 본질은 감정인 가격이 아니라 시장 가격의 형성 과정을 시뮬레이션하여 주택 가격을 표현한 것이다.

2. 주택평가비는 중개기관이 관련 자료에 따라 주택을 평가한 후 얻은 가격이다. 주택 평가의 평가 전문성, 기술, 복잡성은 과학, 예술, 경험의 결합이다. 감정업계는 서민들의 생활과 밀접한 관련이 있으며, 흔히 볼 수 있는 것은 부동산 교체 감정이다. 2 급 부동산 시장이 나날이 번영함에 따라 중고 주택 평가는 주택 교체 전 기간의 중요한 부분으로서 많은 관심을 받고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산)

3. 주택평가의 평가방법은 평가받는 주택의 공동구조, 기준, 재료를 기준으로 전가를 재설정한 다음 각종 주택의 구조, 인테리어, 설비의 할인에 따라 현재 가치를 결정하는 것이다. 거래, 교환, 모기지, 경매, 전당포, 양도, 산분석, 합병, 가격 분배, 이전, 철거 또는 모기지, 입주 등 주택 가격과 관련된 활동은 모두 이 방법에 따라 가격을 평가한다.