1, 상속된 부동산은 부동산증을 취득한 후 다시 판매할 수 있습니다.

2. 상속한 부동산전매에는 계약인화세, 영장인화세, 영업세, 개인소득세, 증서세를 납부해야 하며, 법에 따라 재산권을 취득하는 법정상속인, 유언상속인 또는 유증인은 개인소득세를 면제받을 수 있다. 개인소득세를 납부하는 사람은 재산양도소득으로 기부와 주택양도과정에서 납부한 세금 및 관련 합리적인 비용의 잔액을 과세 소득액으로 공제하고, 20% 적용 세율에 따라 개인소득세를 납부한다.

상속 재산을 재판매하는 조건은 다음과 같습니다.

1. 주택 매각을 물려받은 재산권자는 독신이며, 주택 재산권이 개인소유임을 증명하는 독신증명서를 발급해야 하며, 다른 재산권자가 없으면 자유롭게 판매할 수 있으며, 의견을 구할 필요가 없다. 이것은 또한 주택 구매자가 주택 재산권을 확인하는 데 편리합니다.

2. 만약 집을 물려받은 재산권자가 기혼이라면, 부부의 나머지 절반만이 집을 팔 수 있다. 상속받은 일부 주택도 부부가 공유하는 재산이기 때문이다. 유언장에는 어느 쪽이 부부관계 유지기간 동안의 재산을 물려받았는지 명확하게 규정하지 않았다.

3. 상속재산규정이 한쪽이 상속한 경우 부부관계를 유지하는 동안에도 매각은 상대방의 동의를 받을 필요가 없지만 관련 증명서가 필요합니다. 물론 상속이 없는 상대방도 판매할 권리가 없다.

4. 주택은 재산권 유효기간 내에 판매해야 합니다. 재산권이 곧 만료될 때 재산권 갱신은 판매 전에 완성해야 한다.

상속 재산의 이전 절차는 다음과 같습니다.

1. 주택 평가: 평가 회사는 주택의 시장 가치를 평가합니다.

2. 상속공증: 부동산 상속인은 주택지 공증처에 가서 상속공증을 처리하고 상속공증서를 수령한다 (소지증명서자료: 사망증명서, 법정상속인 명단, 유언장).

3. 주택 측량: 주택 상속인은 재산권 등록 전에 반드시 부동산 측량 부서에 가서 주택 면적 측량/제도를 신청하고 측량 성과 또는 도면을 받아야 한다.

4. 상속 등록: 부동산 상속인은 부동산권증, 상속공증서, 주택지도 등을 소지하여 부동산 거래에서 상속등록을 신청해야 한다. 부동산 재산권 등록 신청서를 작성하여 영수증을 수령하다. 재료 심사에 합격한 후 부동산증을 수령하다.

5. 제출해야 할 기타 자료: 주택 소유권과 관련된 사항은 법원의 판결, 판결 또는 중재를 거쳐 법원 판결서, 판결서 또는 조정서를 제출해야 합니다. 현장 측량 후 가옥이 개조되거나 불법 건설된 것을 발견하면 반드시 기획부에 보고하여 심사 또는 처리 결정을 해야 한다.

요약하면, 부동산 상속은 상속인 증명서와 상속인 사망 증명서를 발급하고, 관련 자료를 가지고 구나 시 공증처에 가서 상속권 공증을 받아야 하며, 마지막으로 이 집의 산권증 등 서류를 부동산 거래센터에 제출하여 주택 이전 등록을 해야 한다. 물려받은 부동산은 그 해에 판매할 수 있으며, 시간에 구애받지 않는다. 부동산을 물려받은 후 다시 팔면 개인소득세를 내야 한다. 과세 소득액은 재산 양도소득에서 기부와 주택 양도 과정에서 납부한 세금 및 관련 합리적인 비용을 공제한 후의 잔액이며, 개인소득세는 20% 사용세율로 납부한다.

법적 근거:

"중화 인민 공화국 국세청 개인 무상 증여 부동산 세금 관리 강화에 관한 통지" 제 2 조.

개인이 증여인의 무상증여한 부동산을 양도하는 경우, 개인소득세를 납부할 때 재산양도소득으로 증여와 주택 양도 과정에서 납부한 세금 및 관련 합리적인 비용을 공제한 후의 잔액은 과세 소득액이며, 20% 사용세율에 따라 개인소득세를 납부한다.

중화인민공화국 개인소득세법 제 3 조

개인 소득세 세율:

(a) 3% ~ 45% 의 초과 누진세율이 적용되는 종합소득

(2) 영업소득에는 5 ~ 35% 의 초과누진세율이 적용된다.

(3) 이자 배당금 배당금 배당소득, 재산임대소득, 재산양도소득, 우연소득, 20% 비례세율이 적용된다.