임대 계약의 내용은 다음과 같습니다.
1. 표지물 조항은 주택 및 부속 시설의 위치, 범주, 구조 및 면적을 명시적으로 임대해야 합니다. 일부분만 대여할 경우 임차인 전용 부분과 * * * * * 부분도 표시해야 합니다. 필요한 경우 차트로 표시해야 합니다.
2. 임대료 조항은 임대료 기준, 계산 방법, 지불 방법 및 기한을 명확히 해야 합니다. 도시 주택 임대, 국가 및 주택 소재지 시 인민 정부가 규정한 임대 정책 시행 임대 주택이 생산 경영 활동에 종사하는 것은 임대 쌍방이 합의한다. 주택 소유자는 영리를 목적으로 사용권을 양도하는 국유지에 지은 주택을 임대하는 경우 임대료에 포함된 토지 수익을 국가에 납부해야 한다.
3. 임대 기간의 조항은 일반적으로 임대의 시작과 종료를 규정해야 합니다. 무기한 임대 기간 동안, 임대인은 자택을 위한 집의 회수를 요구하며, 일반적으로 허용되어야 하지만, 임차인에게 어느 정도의 유예 기간을 주어, 그 집을 찾거나 일부 집을 탈퇴시킬 수 있도록 해야 한다.
4. 주택 사용, 수리 조항은 집의 용도와 쌍방의 수리 의무를 명확히 해야 한다.
5. 위약 책임 조항은 계약 해지, 위약금, 손해배상 등의 책임을 명확히 합의해야 한다.
요약하면 집세를 내고 영수증을 청구하는 것은 정상이다. 임대가 거래이기 때문에 개인소득세를 납부해야 하기 때문이다. 관련 법률에 따르면 임차인은 임차인에게만 속하고, 집주인은 부동산의 소유자이다. 따라서 주택 임대세는 집주인이 납부해야 하므로 집주인에게 인보이스를 발급해 달라고 요구할 수 있다.
법적 근거:
"중화 인민 공화국 세금 징수 관리법" 제 3 조
부동산세는 부동산 원액에 따라 1 회 공제/KLOC-0% ~ 30% 의 잔존가액 계산에 따라 납부한다. 구체적인 감면 폭은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정하고 있다.
부동산의 원래 가치를 근거로 하지 않고, 부동산 소재지 세무서가 유사한 부동산을 참고하여 사정하다.
부동산 임대는 부동산의 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 삼는다.