첫째, 재산권이 불분명한 문제.

집의 실제 소유자는 두 명 이상이며, 쌍방이 서로 다른 의견을 가지고 있을 때는 소유권을 이전할 수 없다. 둘째, 법률 경매에 의해 집행된 많은 사람들은 여러 도시에서 여러 가지 채권과 여러 담보의 채무 관계를 정리하기가 더 어려워져 후환이 무궁무진할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)

둘째, 세금과 유틸리티.

주택 구입 세금은 일반 중고 주택과는 달리, 거래로 인한 세금은 일반적으로 구매자가 부담한다. 소유주가 재산비, 유틸리티 등을 체납하는 문제가 있을 수 있어 구매자의 입찰 비용을 직접 늘렸다.

셋째, 임대 위험.

법률은 매매가 임대를 깨뜨리지 않는다고 규정하고 있다. 즉, 임대 계약은 재산권인의 변경으로 인해 무효가 되지 않는다. 임대차 계약이 있는 집을 촬영한다면, 후기에 집을 임대하는 데는 일정한 시간과 비용이 필요하다.

넷째, 흠집이 있습니다.

주택 경매 이전에 공개된 정보는 종종 흠집 부분에 대한 간단한 설명일 뿐, 집의 가능한 품질과 생활문제를 밝히지 않아 경매업자가 경매장의 현황과 가능한 문제를 충분히 이해하지 못하게 하는 경우가 많다.

경매점의 이점:

1, 저렴한 가격

법원은 자산 종결을 처리하고 부동산 장사를 하지 않는다. 그래서 어떤 집은 평가 가격이 높지 않아, 때로는 한 번도 사지 않고 20% 인하하여 두 번째 경매를 한다. 이때 시장 가격과 비교하면 이미 70% 할인된 것 같습니다.

2. 무제한 구매

부동산 투기를 막기 위해 각 대도시들은 잇달아 자신의 구매 제한 정책을 내놓았다. 경매장은 마침 이 결함을 보완했고, 심지어 일부 집에는 작은 집 몇 채가 임대한 토호도 이런 방식으로 큰 집 한두 채를 사서 혼자 살았다.

3, 품질 보증

법률 경매장은 자신의 위험 때문이다. 그래서 구매하기 전에, 나는 이미 보고, 조사하고, 조사하고, 전문 기관에 방 보고, 조사, 증명서를 의뢰했다. 그래서 프랑스 경매장은 차근차근 조심스러워 층층 선별 테스트를 거쳐 가장 안전한 집이 되었습니다.

위의 내용 참조: Baidu 백과 사전-fapafang