호텔형 아파트의 재산권 기한
구획 프로젝트에 따라 국유지 임대 기간도 다르다.
1, 주거지 70 년;
2, 공업지, 교육, 기술, 문화, 위생, 스포츠, 종합 또는 기타 토지는 50 년이다.
3, 상업, 관광, 엔터테인먼트 토지 40 년;
호텔식 아파트는 상업 관광 오락지에 속하기 때문에 재산권 기한이 40 년이다.
재산권이 만료되면 어떻게 합니까?
"재산법" 제 149 조에 따르면, "주택 건설용지 사용권 만료, 자동 갱신. 주택 소유자가 공동으로 토지양도금을 지불할 수 있으며, 유사 토지양도금의 가격보다 낮아야 하며, 원가가격과 시장가격의 차액과 비슷해야 한다.
토지 이용자는 갱신을 신청했지만 법에 따라 갱신을 승인하지 않은 경우 (즉, 공익에 따라 회수해야 함) 토지사용권은 국가가 무상으로 회수하지만, 토지재산은 회수할 때의 잔존가액으로 보상한다. ""
간단한 이해는 연한이 만료된 후 국가가 이 토지에 대한 계획이 없다면 토지양도금을 납부하여 계속 거주할 수 있다는 것이다. 철거 계획이 있는 사람은 지상 재산에 상응하는 보상을 준다.
호텔형 아파트 구입시 주의사항 1, 장소
비지니스 아파트를 빌릴 돈이 있는 사람들은 아파트 주변의 배합과 교통에 더 많은 관심을 기울일 것이다. 예를 들면 버스 노선 근처 여부, 주변에 대형 상권이 있는지 여부 등이 있다. 이런 호형의 가격은 비교적 높지만, 예견할 수 있는 임대료도 높을 것이다.
2. 재산 관리 및 개발자
아파트를 사는 것은 기본적으로 장기 투자이기 때문에 개발자의 실력과 부동산 서비스 회사의 관리 수준도 임대료를 결정하는 열쇠가 될 것이다. 세입자에게 친밀한 부동산 관리 서비스, 좋은 치안환경, 선진적인 보조설비를 제공할 수 없다면, 왜 주택단지를 선택하지 않을까요? 그래서 많은 유력 투자자들이 고급 호텔형 아파트를 선택하는 이유이기도 하다.
3, 가장 좋은 것은 양장본이다.
투자자들이 아파트 제품을 구매하는 주된 이유는 이 제품들이 기본적인 인테리어를 가지고 있기 때문에 인테리어에 너무 많은 에너지를 쓸 필요가 없기 때문이다. 아파트의 인테리어가 디자이너에 의해 세심하게 만들어졌고 인테리어 소재가 정교하게 선정된다면 고급 세입자를 끌어들이는 데 더욱 도움이 될 것이다.
4, 지역 계획 전망
미래상권에 위치한 일부 아파트 제품들은 주변의 각종 보조시설과 상권이 성숙함에 따라 가격도 꾸준히 상승할 것으로 보인다. 그래서 구입하기 전에 교통체계, 상업발전 전망, 주변 보조학교, 병원 등 지역 계획을 먼저 검토해 봐야 한다. , 그리고 충분한 임대 공간이 있는지 여부.