1. 자녀는 부모의 이름 아래 부동산의 법적 상속인이지만, 이전 수속을 하지 않으면 집의 사용권만 가질 수 있고, 집의 소유권은 없다. 일단 집이 징수되면, 자녀는 철거 보상금을 받을 수 없다.
2. 소송 분쟁에서 상속인 몇 명이 20 년 이내에 소유권을 변경하지 않았다면, 이후 부동산 분쟁이 발생하면 20 여 년의 승소권을 잃게 된다.
1. 우리나라' 중화인민공화국 상속법' 은 법정상속인이 토지와 주택의 소유권을 계승하고 증서세를 징수하지 않는다고 규정하고 있다.
2. 비법정상속인은 유언장에 따라 죽은 사람의 생전의 토지와 주택 소유권을 물려받으며 증여, 증서세에 속한다.
법정 상속인은 배우자, 자녀, 부모, 형제자매, 조부모, 외조부모뿐이다.
4. 법정상속인은 앞으로 물려받은 집을 팔 때 중고주택 매매에 따라 각종 세금을 납부해야 하지만, 개인의외소득소득세는 납부할 필요가 없다.
5. 상속이란 상속인이 집 자체의 가격을 지불하지 않고 부동산을 얻는 것을 말한다.
6. 또 규정에 따르면 자녀는 상속을 통해 부모의 집을 취득하며 증서세를 내지 않고 공증료와 제작비만 내면 된다. 그러나 상속은 상속인이 사망해야 재산권 이전을 할 수 있고 유언장 상속과 법정 승계 두 가지가 있어 상대 이전 절차가 복잡하다.
7. 상속에 비해 증여에는 쌍방이 3% 의 증서세와 만분의 5 의 도장세를 더 내야 하는 경우가 많은데, 합치면 3. 1% 의 세금이다. 또한 개인 소득세에는 엄격한 규정이 있습니다.
8. 무상증여 배우자, 부모 자녀, 조부모, 외조부모, 손자녀, 외손자 자녀, 형제자매 직접 부양이나 부양의무가 있는 부양자 또는 부양인의 무상증여의 경우 영업세와 개인소득세를 면제한다. 다른 경우에는 관련 요금이 청구됩니다.
9. 또 주택 기증 재거래 시 각종 세금을 다시 청구해야 한다.
모두 부모의 사망, 부모의 재산 양도에 관한 새로운 규정이다. 재산을 이전할 때는 보통 본인이 참석하거나 위탁서 서명을 의뢰해야 합니다. 하지만 부모님이 돌아가셔서 이적을 할 수 있는 친구도 있고, 준비위임장도 언급하지 않은 친구도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 이런 상황에서 우리는 반드시 관련 규정을 참고해야 한다.