지역사회 보조주택은 주로 지역사회 주민들에게 음식, 오락, 쇼핑, 문화, 교류 등 편리한 서비스를 제공하는 데 쓰인다. 부동산 관리실은 부동산 관리, 서비스 및 지역 사회 시설 (예: 부동산 사무실, 주택 배전실, 펌프실 등) 에 사용됩니다.

2. 재산권이 다르다.

지역사회 패키지 주택은 지역사회 주민들에게 봉사하지만 여전히 독립된 부동산 자질을 갖추고 있다. 동네 보조실에도 업주와 부동산증이 있어 상장할 수 있습니다. 부동산 관리용 주택은 독립재산권이 없고 공공 * * * 장소에 속하며, 그 재산권은 주택구 전체 소유주에게 속한다. 부동산 관리 회사는 주택 부동산 서비스를 제공하는 동안 부동산 관리 주택을 무료로 사용할 권리가 있다. 부동산 관리 회사는 일단 동네를 떠나면 무조건 사용하는 집을 퇴출해야 한다.

3. 다른 계획 요구 사항

동네 보조주택은 동네 발전 계획에 있지만 강제적인 면적 요구 사항은 없습니다. 교육 위생 시설을 강제적으로 사용하는 것 외에, 계획에서는 지역사회 보조 주택의 구체적인 용도를 규정하지 않았다. 동네 보조주택이 판매 (또는 임대) 된 후 소유주나 이용자가 그 사용에 대한 구체적인 안배를 한다. 정책 요구 사항을 충족하면 업주는 음식, 미용, 문화 오락 등에 사용할 수 있다.

부동산 보조용 주택은 반드시 부동산 서비스에 사용해야 한다. 부동산 사무실 당직구와 기숙사를 제외한 나머지 설비 시설은 계획 용도에 따라 건설하고 사용해야 한다. 펌프실은 펌프 설비를 설치하는 데만 사용할 수 있고, 배전실은 배전궤를 배치하는 데만 사용할 수 있으며, 승강실은 엘리베이터를 설치하는 데 사용해야 한다.

지역사회 주택은 지역사회 공채라고도 하며, 지역사회 주민들이 여가를 즐기고 공공 서비스를 찾는 장소이다.

지역사회는 지역사회 공공 주택의 합법적인 권익을 보호할 권리가 있으며, 어떤 부서나 단위도 무단으로 임대, 판매 및 몰수해서는 안 된다. 업무 요구가 확실히 용도를 바꿔야 하기 때문에, 거리 사무소에서 의견을 제시하고 현지 민정 부서에 보고하여 비준을 요청하였다. 자치구 민정부부와 거리사무소는 지역사회 공채의 사용을 감독하는 책임을 맡고 있으며, 피해는 손상을 중단할 권리가 있다는 것을 발견했다.

"부동산 관리 조례" 제 37 조는 "부동산 관리용 주택의 소유권은 법에 따라 업주에 속한다" 고 규정하고 있다. 업주 대회의 동의 없이 부동산 서비스 업체는 부동산 관리용 주택의 용도를 변경해서는 안 된다. "이 조 1 항은 건설기관이 배정한 부동산 관리용 주택의 소유권이 소유주에 속하며 건설단위나 부동산 서비스업체에 속하지 않는다고 규정하고 있어 장기적으로 존재하는 의문을 분명히 했다. 그러나 부동산 관리용 주택에 대한 소유주의 소유권은 민법상의 단일 소유권이 아니라 건물의 소유권을 구분한다는 점에 유의해야 한다. 그것은 어떤 업주가 단독으로 소유한 것이 아니라 전체 업주가 공동으로 소유한 것이다.

(출처: 바이두 백과사전: 지역사회의 집, 바이두 백과사전: 부동산 관리의 집)