우선, 어느 부서가 불법 건물을 책임지고 있습니까?
건건은 도시와 농촌 계획 주관부 관리에 속한다. 어떤 것은 시현 계획국이라고 하고, 어떤 것은 건설위 또는 건설국이라고 한다. 우리나라' 도심 계획법' 은 건설공사 계획허가증을 취득하지 못했거나 규정에 따라 건설되지 않은 것은 위법건물에 속하며, 도심 계획 주관부에서 관리한다고 규정하고 있다. 도시와 농촌 계획 주관부는 건설을 중지하거나 벌금을 부과하거나 다른 조치를 취하여 영향을 제거하도록 명령할 수 있다.
중화인민공화국 도시계획법 제 64 조: 건설공사 계획허가증을 취득하지 않았거나 건설공사 계획허가증의 규정에 따라 건설을 진행하지 않은 경우 현급 이상 지방인민정부 도시계획 주관부에서 건설을 중지하도록 명령한다. 시정 조치를 취해 계획 시행에 미치는 영향을 없애고, 시한 시정을 하고, 공사비 5% 이상 10% 이하의 벌금을 부과할 수 있다. 시정 조치를 취하여 영향을 없앨 수 없는 것은 기한 내에 철거해야 한다. 철거할 수 없고, 실물이나 위법소득을 몰수하면 공사 건설비 10% 이하의 벌금을 병행할 수 있습니다.
둘째, 불법 건물 식별 기준
일반적으로 장건건축은 시민이나 법인이 법과 정책을 위반하고 무단으로 지은 건물, 구조물을 가리키며, 일반적으로 무단으로 지은 오두막, 보초소, 간이 건물로 표현된다. 불법 건물은 주로 다음을 포함합니다:
1. 신청이나 승인 없이 건설용지 계획 허가증과 건설공사 계획 허가증을 받지 않고 건설한 건물.
2. 건설공사 계획허가 규정에 따라 건설한 건물을 무단으로 바꾼다.
3, 허가없이 건물 사용의 성격을 변경하십시오.
허가없이 임시 건물을 영구 건물로 설정하십시오.
불법 건물이란 무엇입니까?
국가는 통일된 정의는 없지만 지방정부는 명확한 규정이 있다. 일반적으로 건설공사 계획허가증을 취득하지 않았거나 건설공사 계획허가증 비준에 위배되는 관련 내용을 건설한다는 뜻이다.
불법 건물은' 위반' 정도에 따라 상황이 다르다. 표면적으로 볼 때, 불법 건물은 두 가지로 나눌 수 있다. 하나는 건축가가 토지사용권을 얻을 수 없기 때문에 건축허가증을 받을 수 없다는 것이다. 둘째, 토지사용권을 취득한 토지에 위법건물을 짓는 것이다. 즉, 건물이 점유한 토지를 사용하여 집과 기타 건물을 지을 권리가 있지만, 건축허가증을 받지 않고 위법건물을 짓는 것은 주로 다음을 포함한다.
1. 신청이나 승인 없이 건설용지 계획 허가증과 건설공사 계획 허가증을 받지 않고 건설한 건물. 예를 들어, 주거용 건물 사이의 공공 공간에 자체 창고를 건설하십시오.
2. 건설공사 계획허가 규정에 따라 건설한 건물을 무단으로 바꾼다. 예를 들어 모 호텔은 원래 40 층을 짓도록 규정했지만 개발업자는 45 층을 짓기로 했다.
3, 허가없이 건물 사용의 성격을 변경하십시오. 예를 들어, 한 병원은 7 층 입원부 건설을 신청했지만, 완공된 후에는 7 층 직원 띠 건물이었다.
허가없이 임시 건물을 영구 건물로 설정하십시오. 예를 들어, 부동산 관리 회사는 노동자들을 위해 집을 짓고 나중에 작은 슈퍼마켓으로 개조했다고 말했다.
이상은 어느 부서가 당신에게 위건과 관련된 지식을 제공하는지에 관한 것입니다. 요약하자면, 우리는 위법 건설 상황이 현급 이상 도시와 농촌 계획 주관부의 관할을 받는다는 것을 알고 있다. 만약 우리가 생활에서 이런 상황을 만난다면 불만을 제기할 수 있다.