별장의 가치는 각 건물의 면적에만 반영되는 것이 아니라 가격 차이의 관건은 용적률이다. 예를 들어 용적률이 0.30 정도 되는 별장은 용적률이 0.60 정도 되는 별장보다 두 배 높다. 일반 별장은 약 2 무 () 를 차지하고 있으며, 성도시의 별장은 현재 2000W 정도이지만 1000W 이하로는 빌라가 아닐 것이다. 주말에만 살면 가격 대비 성능이 가장 좋은 외딴 시골 별장을 선택하세요. 국토자원부의 별장에 대한 정의: 2, 3 층의 독주택을 가리킨다. 점유 면적이 상당히 커서 용적률이 매우 낮다. 별장은 단독 주택으로, 최고 3 층으로 지하실을 포함해 실내 차고를 가지고 있다.
어떤 종류의 별장이 있습니까?
1, 단독 별장
즉, 단독 주택, 위에는 독립 공간, 아래는 사립가든 영지, 사립단독 별장으로, 상하좌우 독립공간이 특징이며, 일반 주택 주변에는 다양한 면적의 녹지와 정원이 있다. 이런 유형은 가장 오래된 별장으로, 프라이버시가 강하고 시장 가격이 높으며, 별장 건축의 궁극적인 형태이기도 하다.
2. 단독 별장
연립 주택과 단독 별장 사이의 중간 제품이며 두 단위의 별장으로 구성된 단독 별장이다. 미국에서 유행하는 2-PAC 별장은 독채 별장의 일종이다. 동네 밀도를 낮추고 주택의 채광면을 늘려 더 넓은 야외 공간을 확보하다. 독채 별장은 기본적으로 삼면이 채광되어 있고, 바깥 방에는 보통 두 개 이상의 채광면이 있다. 일반적으로 창문이 많아 통풍이 잘 된다. 중요한 것은 채광과 전망입니다.
3. 연립 주택
연립 주택에는 자체 마당과 차고가 있다. 3 개 이상의 아파트 건물로 구성되어 있으며, 2 층에서 4 층까지 일렬로 연결되어 있으며, 몇 단위마다 외벽을 사용하며, 통일된 그래픽 디자인과 독립된 입구가 있습니다. 연립 주택은 가장 경제적인 별장 중의 하나이다.
4. 겹치는 별장
연립 주택이 겹치는 확장으로, 별장과 아파트 사이에 있으며, 다층 별장식 복식집이 위아래로 겹쳐져 있다. 일반적으로 4 ~ 7 층이 있는데, 별장 단위가 겹쳐져 있으며, 단위당 2 ~ 3 층이다. 이 칸막이는 연립 주택에 비해 독립된 표면 쉐이프를 풍부하게 할 수 있으며, 연립 주택의 깊고 좁은 단점을 어느 정도 극복할 수 있다.
5, 공중 별장
스카이빌라 (스카이빌라) 는 미국에서 유래한' 펜트하우스' 로,' 스카이다락방' 은 처음에 도심의 고층 건물 꼭대기에 있는 저택을 가리킨다. 일반적으로 아파트나 고층 옥상에 세워진 별장 모양의 대형 복식/점프층 주택, 점프층 주택이다. 제품이 별장 경관의 기본 요구 사항, 좋은 지리적 위치, 넓은 시야, 투명성 등을 만족시킬 것을 요구하다.