다양한 유형의 모기지 및 대출 기간에 대한 연령 제한:
상업 대출 기간:
(1) 일반적으로 상업은행 개인 주택 대출의 최대 대출 기간은 30 년이다. 대출자가 집을 사는 사람은 대출 기간이 최대 30 년을 넘지 않는다. 대출자가 상품실과' 오피스텔' 을 구매하는 경우 대출 기간은 최대 10 년을 넘지 않는다. 각 대출의 기한은 상업은행이 대출자의 나이, 근무 연한, 상환능력에 따라 대출자와 협의하여 결정한다. 그러나 차용인의 나이와 대출 기간은 최대 70 년을 넘지 않는다.
(2) 구체적인 대출 연한은 개인연령에 따라 계산해야 한다 (남: 만 65 세 이하, 여: 만 60 세 이하). 그리고 각 은행의 최대 대출 기간도 다르다. 새 집의 최대 기간은 30 년, 중고 주택의 최대 기한은 KLOC-0/5 년이다.
개인 주택 선불 기금 대출 기간:
(1) 주택 적립금 대출 기간은 최대 30 년을 넘지 않으며, 차용인의 나이는 국가의 법정 퇴직 연령을 초과하지 않습니다. 즉 남성은 60 세 이하이고 여성은 55 세를 넘지 않습니다.
(2) 대출 신청자와 배우자는 모두 주택 적립금 대출 신청 조건을 충족하며, 대출 연한은 남은 근무 연한이 긴 쪽에 따라 계산될 수 있다.
포트폴리오 대출 기간:
(1) 조합대출에서는 적립금 대출과 상업대출 기간이 일치해야 하며, 규정된 최대 대출 기간은 법정 퇴직 연령 (남성 60, 여성 55) 을 초과할 수 없습니다.
(2) 상업용 주택의 최대 대출 기간은 30 년이다. 사유재산권 양도실, 경매장 최대 대출 기간은 20 년이다.
요약하면, 금융 기관, 대출 유형에 따라 연령 제한에 대한 요구가 다를 수 있습니다. 일반적으로 차용인의 나이는 대출 만기일의 퇴직 연령을 초과해서는 안 된다. 연령 제한도 대출자의 수입원과 안정성 등에 따라 달라질 수 있다.
법적 근거:
개인 대출 잠행 방법
제 11 조
개인 대출 신청은 다음 조건을 충족해야합니다.
(1) 대출자는 완전한 민사행위 능력을 가진 중화인민공화국 시민이거나 국가의 관련 규정에 부합하는 해외 자연인이다.
(2) 대출 용도는 명확하고 합법적이다.
(3) 대출 신청의 금액, 기간 및 통화는 합리적입니다.
(4) 차용인은 상환 의지와 능력을 가지고있다.
(5) 차용인의 신용상태가 양호하고 중대한 불량신용기록이 없다.
(6) 대출 기관이 요구하는 기타 조건.