1. 철거 보상 계약 체결: 철거 보상 계약서에 서명할 때, 신청자는 철거 보상금으로 새 집을 사야 한다는 것을 철거 측에 설명하고 철거 측의 동의를 받아야 한다.

2. 새집 구입: 새집을 구매할 때 신청인은 철거보상금으로 새집의 계약금을 공제하여 납부해야 할 증서세를 줄일 수 있습니다.

3. 증서세 처리: 새 집을 구입하면 신청인은 현지 부동산관리부에 가서 증서세를 내야 하고, 매입계약, 철거보상협정, 매입자 신분증 등 관련 증명서류를 제출해야 한다.

4. 증서세 공제: 증서세를 처리할 때, 신청인은 이미 철거보상금으로 새집의 계약금을 공제했다는 것을 관계 부서에 설명해야 한다. 이렇게 하면 이미 지급한 철거보상금을 증서세 공제 범위에 포함시키고, 납부해야 할 증서세를 줄일 수 있다.

철거 계약에 필요한 정보에는 다음이 포함됩니다.

1. 주택 소유권 증명서 원본 및 사본: 주택 소유권 증명서 및 주택 토지증을 포함하여 철거된 주택에 대한 소유권 증명서를 제공해야 합니다.

2. 신분증 원본 및 사본: 신청자 및 철거된 주택 소유자의 신분증 서류를 제공합니다.

3. 철거 보상 계약: 철거 보상 계약을 작성해야 하고, 철거 보상의 구체적인 금액과 방법을 포함시켜야 합니다.

4. 기타 증명서류: 지역별 요구에 따라 주택 평가 보고서, 징수 통지서 등과 같은 추가 증명서가 필요할 수 있습니다.

요약하자면, 수술 전에 관련 부서에 문의하고 관련 정책과 운영 절차를 이해하고 합법적이고 원활한 수술을 보장하는 것이 좋습니다.

법적 근거:

국유지의 주택 징수 및 보상 조례 제 8 조

국가 안보를 보장하고, 국민 경제와 사회 발전 및 기타 공익을 촉진하기 위해, 다음 상황 중 하나가 실제로 집을 징수해야 하는 경우, 시 현급 인민정부는 주택 징수 결정을 내려야 한다.

(a) 국방 및 외교의 필요성;

(2) 정부가 실시하는 에너지, 교통, 수리 등 인프라 건설의 필요성

(3) 정부가 실시하는 과학 기술, 교육, 문화, 위생, 스포츠, 환경 및 자원 보호, 방재 완화, 문화재 보호, 사회복지, 시정공공 등 공공사업의 필요성;

(4) 정부 조직이 실시하는 보장성 안거공사 건설의 필요성;

(5) 정부가 도시와 농촌 계획법의 관련 규정에 따라 조직한 구시가지 개조의 필요성.

(6) 법률, 행정 법규에 규정된 기타 공익의 필요성.