1, 유언장 있는 사람, 유언장에 따라 계승;

유언장이 없으면 법에 의해 상속됩니다.

부모가 남긴 주택 사용권은 다음과 같은 방법으로 상속됩니다.

1. 부모가 사망하기 전에 유언장을 세우고, 지정 재산은 자녀에 의해 상속되며, 자녀는 부모가 사망한 후 부모의 모든 재산을 상속할 권리가 있다.

2. 부모가 돌아가시기 전에 유언장이나 유증부양협정을 맺지 않은 경우, 부모가 사망한 후 법정 상속에 따라 재산을 물려받는다. 재산은 제 1 순서 상속인에 의해 균등하게 나뉘며, 자녀는 반드시 모든 재산을 물려받을 수 있는 것은 아니다.

부모가 사망 한 후 재산 이전 절차는 다음과 같습니다.

1. 주택 평가: 평가 회사는 주택의 시장 가치를 평가합니다.

2. 상속공증: 부동산 상속인은 주택지 공증처에 가서 상속공증을 처리하고 상속공증서를 수령한다 (소지증명서자료: 사망증명서, 법정상속인 명단, 유언장).

3. 주택 측량: 주택 상속인은 재산권 등록을 처리하기 전에 반드시 부동산 측량 부서에 가서 주택 면적 측량/제도를 신청해 측량 성과나 도면을 받아야 한다.

4. 상속 등록: 부동산 상속인은 부동산권증, 상속공증서, 주택측량 등의 증명서를 가지고 부동산 거래에서 상속 등록을 신청하고' 부동산 재산권 등록 신청서' 를 작성해 영수증을 수령하고 수령해야 한다. 재료 심사에 합격한 후 부동산증을 수령하다.

5. 제출해야 할 기타 자료: 주택 소유권과 관련된 사항은 법원의 판결, 판결 또는 중재를 거쳐 법원 판결서, 판결서 또는 조정서를 제출해야 합니다. 현장 측량 후 가옥이 개조되거나 불법 건설된 것을 발견하면 반드시 기획부에 보고하여 심사 또는 처리 결정을 해야 한다.

요약하면, 주택 상속이란 상속인이 사망한 후 그 부동산은 유언인이나 법정 상속인이 소유한다는 뜻이다. 따라서 상속인만이 합법적인 재산권을 가져야 상속할 수 있다. 상속이 발생할 때 여러 상속인이 있는 사람은 유언장과 관련 법률에 따라 출산하고 출산표, 유언장 등의 자료에 따라 주관 부서에 가서 호적 등록 수속을 밟아야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 123 조

상속이 시작된 후 법정 상속에 따라 처리한다. 유언장이 있는 자는 유언에 따라 계승하거나 유증한다. 유증부양협의가 있는 사람은 협의에 따라 처리한다.