2. 선물 절차:
(1) 직계 친족 간의 재산 증여와 이전:
직계 친족은 부모 자녀일 수도 있고 부부, 조손일 수도 있다. 일반적으로 직계 친족의 이전 과정에는 세 가지 주요 단계가 있습니다.
1) 증여인과 수취인이 집 소재지에 간 공증처가 증여사실을 공증하고, 증여인과 수취인이 증여계약을 체결하고, 공증처는 부동산 평가의 2% 공증료를 받고, 공증비의 유료기준은 각지에서 다르다.
2) 주택관리국에 감정신청을 하고, 감정한 후 주택지 지방세국에 면세 (영업세 면제 등) 을 신청한다. ). 또한, 수령인은 주택 평가의 3% 를 납부하여 영업세와 세금을 면제한다.
3) 마지막으로 주택관리국에 양도신청, 신분증, 부동산권증, 증여증명서, 관련 세비 영수증을 제출하고 관련 거래비, 등록비, 인쇄비를 납부해야 한다. 수취인은 보통 당일 또는 다음날에 부동산증을 수령한다.
(2) 비 직계 친척의 부동산 기부 및 이전:
1) 주택 기부자와 수취인은 서면 주택 기부 계약, 즉 기부서를 체결했습니다.
2) 주택 기부 당사자는 주택 소유권증 증여계약 등의 자료에 의거하여 규정에 따라 관련 세금을 납부한다.
3) 공증;
4) 주택 소유권 이전 등록 수속을 밟다. 장소는 주택이 있는 부동산 거래센터로, 증여이전을 할 때 휴대해야 할 자료 (예: 양도신청서, 신분증, 부동산증, 증여증서, 공증인, 세금전표) 입니다.
5) 기부자는 수취인에게 집을 배달한다. 주택 배달은 주택 재산권 이전 등록을 기준으로 한다. 재산권 이전 등록은 처리되지 않았지만 당사자 간에 서면증여계약이 체결되었고, 증여인은 이미 원주택권증을 증여한 사람에게 증여했고, 인민법원의 규정에 따라 증여를 성립해야 한다고 판단해야 한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 209 조 설립, 변경, 양도, 부동산 물권 소멸, 법에 따라 등록 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.
법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.