"도시 주택 철거 관리 규정" 에 따르면, 철거 보상 배치 기준은 다음과 같은 규정을 집행한다.
1, 철거 보상은 화폐보상일 수도 있고, 주택재산권 교환도 실시할 수 있다. 철거 된 사람들은 철거 보상 방법을 선택할 수 있습니다. 다음은 두 가지 보상 방법의 표준입니다.
(1) 화폐보상금액은 철거된 주택의 위치, 용도, 건축면적을 기준으로 부동산 시장 평가가격으로 결정된다. 구체적인 방법은 성 자치구 직할시 인민정부가 제정한다.
(2) 주택재산권 교환을 실시하는 경우, 철거인과 철거인은 제 24 조의 규정에 따라 철거된 주택의 보상액과 주택 교환가격을 계산하고 재산권 교환의 차액을 청산해야 한다.
비공개 주택의 부착물을 철거하고, 재산권 교환을 실시하지 않고, 철거인이 화폐보상을 해준다.
2. 공익성 주택 철거, 철거인은 관련 법규의 규정과 도시 계획의 요구에 따라 재건하거나 화폐보상을 해야 한다. 철거 임대 주택, 철거된 주택 임차인이 임대 관계를 해지하거나 철거된 주택 임차인이 안치한 경우, 철거인은 철거 보상을 해준다. (윌리엄 셰익스피어, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거)
65,438+0. 이전 보조비: 징수된 주택 건축 면적에 따라 평방 미터당 50 위안, 각 주택 소유권 증명서 또는 기타 법적 재산권 증명서 부족 1 000 원, 보충 1 000 원;
2. 임시 배치비: 징수된 주택 건축 면적에 따라 월 평방미터당 28 위안, 각 주택 소유권증 또는 기타 합법적인 재산권 증명서당 600 원 미만의 차액을 600 위안으로 지급한다.
3, 통화보상, 일시불금 12 개월 임시안치비. 재산권 교환을 실시하는 것은 재산권 교환 협의에서 약속한 임시 배치 기한과 규정된 월별 임시 배치비 기준에 따라 지급한다.
안치실에는 어떤 종류가 있나요?
이른바 철거 안치집이란 도시 계획, 토지 개발 등의 이유로 철거되어 주민이나 임차인이 거주하는 주택을 말한다. 정착 대상은 특정 철거자이기 때문에 이런 주택의 매각은 법률과 법규의 규범뿐 아니라 현지 정부의 관련 지방정책에 의해 제한된다. 그래서 일반 상품주택 거래와는 큰 차이가 있다.
법과 정책에 관한 규정에 따르면, 주택 철거는 일반적으로 두 가지 범주로 나뉜다.
하나는 중대한 시정공사로 주민을 철거하여 건설한 보조 상품집이나 구매한 중저가 상품집이다. 예를 들어 황포강 양안의 엑스포 철거. 관련 규정에 따르면, 철거된 사람은 이 보조 상품실을 취득하고, 주택재산권은 개인에게 귀속되지만, 소유권을 취득한 후 5 년 이내에 상장거래를 할 수 없다.
또 다른 하나는 부동산 개발 등의 요인으로 이전한 저가 상품 주택 (시장가격에 비해) 으로, 이전회사가 다른 방법으로 대신 안치나 매입하는 것이다. 이런 상품주택은 일반 상품주택과 별반 다르지 않다. 양도인에 속하는 사유재산은 양도기한의 제한 없이 자유롭게 상장할 수 있다.
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법적 근거:
국유지의 주택 징수 및 보상 조례 제 17 조
주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부가 징수인에게 주는 보상은 다음과 같습니다.
(a) 수용 된 주택의 가치 보상;
(2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치
(3) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수하다.
시 현 2 급 인민정부는 징수인에게 보조금과 장려를 주는 보조금과 장려책을 마련해야 한다.