부동산 공증은 부부가 이혼한 후에 유효하다. 그러나 반드시 법정조건에 부합해야 하고, 법정절차를 밟아야 한다. 관련 법률에 따르면, 부부는 혼인 관계 존속 기간 동안 얻은 재산과 혼전 재산이 자신이 소유, 전체 또는 일부 소유할 것을 약속할 수 있다. 법에 따라 공증된 재산분할협정은 사실을 인정하는 근거가 되어야 하지만, 반대 증거가 있어 공증을 뒤집을 수 있는 것은 예외다.
새 결혼법은 어떻게 이혼 부동산 분할을 규정하는가? 이혼 후 부동산 분할은 새 결혼법에서 다음과 같이 규정하고 있다.
1. 부동산은 부부 공동재산에 속하며 부부는 협상을 통해 해결할 수 있다. 협상이 실패하면 법원은 자녀, 아내, 무고한 당사자의 권익을 돌보는 원칙에 따라 판결을 내릴 것이다.
2. 재산은 부부 쪽에 속하고, 부부 한쪽의 혼전 개인 재산에 속한다. 상대방은 분할을 요구할 권리가 없다.
3. 만약 재산이 혼전 부부의 개인 재산이라면, 상대방은 분할할 권리가 없다.
《 최고인민법원 결혼가정 적용 민법에 관한 몇 가지 문제에 대한 해석 (1) 》 제 76 조에 따르면 부부 쌍방이 부부 동일 재산 중 가옥가치와 소유권에 대해 합의가 이루어지지 않은 경우 인민법원은 다음과 같은 상황에 따라 별도로 처리해야 한다.
(a) 쌍방이 주택 소유권을 주장하고 입찰에 동의하면 허락해야 한다.
(2) 한쪽이 주택 소유권을 주장하는 경우, 평가기관은 시장 가격에 따라 주택을 평가해야 하며, 주택 소유권을 취득하는 쪽은 상대방에게 상응하는 보상을 주어야 한다.
(3) 양측 모두 주택 소유권을 주장하지 않고 당사자의 신청에 따라 집을 경매하거나 매각하고 수익을 나눈다.
재산 공증은 법적 효력이 있다. 공증법 제 25 조에 따르면 자연인, 법인 또는 기타 조직은 거주지, 반복 거주지, 행동지 또는 사실상의 공증처에 공증을 신청할 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 공증법 제 11 조 * * * 자연인, 법인 또는 기타 조직의 신청에 따라 공증처는 다음과 같은 공증 사항을 처리한다.
(a) 계약 (2) 상속; (3) 위임, 선언, 선물, 유언장; (4) 재산 분할; (5) 입찰 경매; (6) 결혼 상태, 친족 관계 및 입양 관계; (7) 출생, 생존, 사망, 신분, 경험, 학력, 학위, 직위, 직함, 범죄 기록 여부 (8) 정관 (9) 증거를 보존한다. (10) 문서의 서명, 도장 및 날짜, 문서의 사본 및 사본은 원본과 일치합니다. (11) 자연인, 법인 또는 기타 단체가 자발적으로 신청한 기타 공증 사항.
법률 행정 법규는 마땅히 공증해야 할 사항을 규정하고, 관련 자연인 법인 기타 조직은 공증처에 공증을 신청해야 한다.