본 조례는 부동산 관리의 원칙, 부동산 서비스의 내용과 기준, 업주대회와 업주위원회의 책임과 권리, 부동산 수리자금의 수거와 사용, 부동산 관리의 감독과 법적 책임 등을 명시하고 있다.
첫째, 재산 관리의 원칙과 목표
남경시 부동산 관리 조례는 법에 따라 관리, 업주 자치, 서비스 우선, 공정하고 공정한 등 부동산 관리의 원칙을 분명히 했다. 동시에, 조례는 부동산 관리의 목표, 즉 조화롭고 살기 좋은 주거 환경을 건설하고, 부동산 서비스의 질을 향상시키고, 업주의 합법적인 권익을 보호하는 것을 제시했다.
둘째, 부동산 서비스 내용 및 표준
조례는 주택 유지 보수, 환경 청소, 녹화 유지, 공공질서 유지 등 부동산 서비스의 내용을 상세히 규정하고 있다. 동시에 부동산 서비스 품질 기준을 제정하여 부동산 서비스 기업이 계약 및 업계 표준에 따라 서비스를 제공하여 업주의 삶의 질을 보장할 것을 요구하였다.
셋. 업주대회와 업주위원회의 책임과 권리
업주 대회는 부동산 관리의 중요한 구성 요소이며, 조례는 업주 대회의 구성, 소집 절차 및 직권 범위를 명확히 한다. 업주위원회는 업주대회의 집행 기관으로서 업주대회의 결의를 집행하고 부동산 서비스 기업의 업무를 감독한다. 조례는 또한 업주위원회의 권리와 의무를 규정하고, 법에 따라 의무를 이행할 것을 보증한다.
넷째, 부동산 유지 보수 기금 모금 및 사용
부동산 수리 자금은 부동산 시설의 정상적인 운영을 보장하는 중요한 자금의 원천이다. 조례는 부동산 수리 자금의 모금 방식, 사용 범위 및 관리 방법을 규정하고 자금의 특별 사용을 보장하고 남용과 횡령을 방지한다.
동사 (verb 의 약자) 부동산 관리의 감독 및 법적 책임
부동산 관리의 규범 운영을 보장하기 위해 조례는 정부 부처 감독, 업주 감독, 사회감독을 포함한 부동산 관리의 감독 메커니즘을 명확히 했다. 동시에 규정을 위반한 법적 책임을 규정하고, 위법행위를 처벌하고, 부동산 관리 질서를 지키도록 규정하고 있다.
결론적으로:
남경시 부동산 관리 조례' 는 남경시 부동산 관리 활동의 중요한 법규로, 부동산 관리의 모든 측면을 포괄한다. 이 조례의 시행은 부동산 관리 행위를 규범화하고, 부동산 서비스의 질을 높이고, 업주의 합법적인 권익을 보호하고, 부동산 관리의 건강한 발전을 촉진하는 데 도움이 된다.
법적 근거:
난징 부동산 관리 규정
제 1 조에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.
본 시의 부동산 관리 활동을 규범화하기 위해 업주, 부동산 이용인, 부동산 서비스 기업의 합법적 권익을 보호하고, 부동산 관리의 건강하고 질서 있는 발전을 촉진하며,' 중화인민공화국 물권법',' 부동산 관리 조례' 등 법률법규에 따라 본 조례를 제정하였다.
난징 부동산 관리 규정
제 2 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
본 조례는 본 시 행정 구역 내의 부동산 관리 활동 및 감독 관리에 적용된다.
난징 부동산 관리 규정
제 5 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
부동산 관리는 업주 자치, 전문 서비스, 법에 따른 감독, 공개투명성 원칙을 따라야 한다.